中区大須二丁目

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件 ◆地下鉄鶴舞線「大須観音」駅 徒歩1分

～Life Information～
・ファミリーマート名古屋大須観音店･･･徒歩2分(約100ｍ)
・マツモトキヨシ名古屋大須観音店･･･徒歩2分(約150ｍ)
・愛知信用金庫西大須支店･･･徒歩5分(約400ｍ)
・名古屋中郵便局･･･徒歩7分(約500ｍ)
・アミカ大須店･･･徒歩8分(約610ｍ)

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観：外観

• 画像一覧

本山オフィス

松井　雄司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｉ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中区大須二丁目

• 価格

  3億5,000万円

• 想定利回り

  6.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：21,936,000円
  現行利回り：5.19%
  現行賃料（年間）：18,180,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  その他 、 アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市中区大須２丁目

• 交通

  鶴舞線「大須観音」駅 徒歩1分(約60m)
  鶴舞線「上前津」駅 徒歩11分(約860m)
  名城線「上前津」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  914.81m²（約276.73坪）

• 土地面積

  223.99m²（約67.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  SRC9階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年3月

• 間取り

  住戸×19、テナント×３

• 専有面積

  19.44m²～38.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  600%

• 接道状況

  北 9.00m 公道 間口8.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  大須小学校(約390m)

• 中学校

  前津中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,特定用途誘導地区（都心地区）
  
  ※3階のテナントは、現状自己利用している為、想定の賃料となります。
  ※住戸・テナント部分の間取り不詳

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/09
• 情報更新日：2026/03/24
• 次回更新予定日：2026/04/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。