ＭＩＮＥＸ浅間町

セールスポイント

■名古屋市鶴舞線　「浅間町」駅　徒歩4分

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外観：外観

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名古屋西営業所

日比野　祐哉

Ｙｕｙａ　Ｈｉｂｉｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＭＩＮＥＸ浅間町

• 価格

  1億5,000万円

• 想定利回り

  6.33%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,504,000円
  現行賃料（月額）：〇現行利回り　４．９２％（現行賃料：年間７，３９２，０００円）〇満室想定利回り：６．３３％（想定賃料：年間９，５０４，０００円）
  現行利回り：4.92%
  現行賃料（年間）：7,392,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市西区新道１丁目

• 交通

  鶴舞線「浅間町」駅 徒歩4分(約250m)
  鶴舞線「浄心」駅 徒歩14分(約1100m)
  東山線「亀島」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  444.51m²（約134.46坪）

• 土地面積

  142.61m²（約43.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年3月

• 間取り

  店舗+１Ｒ×２０戸

• 専有面積

  17.42m²～20m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  東 5.90m 公道 間口11.7m
  北 7.90m 公道 間口6.1m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  名古屋市立なごや小学校(約500m)

• 中学校

  名古屋市立菊井中学校(約170m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/04
• 情報更新日：2026/02/16
• 次回更新予定日：2026/03/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。