金沢市大桑一丁目

セールスポイント

敷地面積617.08㎡（約186.66坪）、2019年1月築の店舗・事務所物件

○敷地面積：617.08㎡（約186.66坪）
○構造：木造かわら・合金メッキ鋼板ぶき2階建
○駐車場　7台駐車可能（車種による）

外観：

外観：

駐車場：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

敷地面積617.08㎡（約186.66坪）のゆとりある土地が魅力の店舗・事務所物件です。建物は2019年1月築で駐車場あり。バス停徒歩2分と利便性も備え、幅広い用途での活用が期待できます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市大桑一丁目

• 価格

  1億円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  -

• 所在地

  石川県金沢市大桑１丁目

• 交通

  北陸新幹線「金沢」駅 バス38分「大桑本町」停徒歩2分
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス42分「涌波二丁目」停徒歩18分

• 建物面積

  291.77m²（約88.26坪）

• 土地面積

  617.08m²（約186.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年1月

• 間取り

  間取り図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 6.00m 公道 間口16.2m
  北東 6.30m 公道 間口24.1m
  南西 6.00m 公道 間口33.2m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 7台 　車種により7台分

• 小学校

  金沢市立南小立野小学校(約1000m)

• 中学校

  金沢市立城南中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ３０確認建築金沢市０００１９３号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・多雪区域（垂直積雪量）：1.5ｍ以上
  ・地区計画区域：29.大桑第三地区
  ・都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、一般居住区域内
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70％に緩和されます
  ・営業中につき、内覧の際は事前に確認が必要となります
  ※未登記の外部物置(約7.25㎡)あり
  ※建物面積に車庫面積40.04㎡含む
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/11
• 情報更新日：2026/07/28
• 次回更新予定日：2026/08/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。