高岡市京田　ディアス京田Ａ・Ｂ棟

セールスポイント

★高岡市京田　収益物件★ 積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」オーナーチェンジ！

・イオンモール高岡まで徒歩11分！！
・満室想定利回り7.54％　・平成１８年４月築　２棟８戸　
【周辺情報】
・ローソン高岡南店まで徒歩3分
・富山第一銀行高岡支店まで徒歩4分
・ウエルシア高岡京田店まで徒歩4分
・駅南緑の丘公園まで徒歩4分
・エディオン高岡店まで徒歩6分

外観：A棟外観

収納：A棟トランクルーム

外観：A棟外観

外観：A棟外観

駐車場：A棟駐車場

共有部分：A棟自転車置き場

その他：ごみBOX

前面道路含む外観：北側道路（A棟駐車場）

外観：B棟外観

外観：B棟外観

駐車場：B棟駐車場

駐車場：B棟外観

前面道路含む外観：南側道路（B棟駐車場）

その他：B棟自転車置き場

収納：B棟トランクルーム

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

高岡市京田の収益物件です。 北陸新幹線「新高岡」駅まで徒歩10分の立地です。 お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高岡市京田　ディアス京田Ａ・Ｂ棟

• 価格

  9,480万円

• 想定利回り

  7.54%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,150,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県高岡市京田

• 交通

  北陸新幹線「新高岡」駅 徒歩10分(約780m)

• 建物面積

  216.58m²（約65.51坪）

• 土地面積

  931.00m²（約281.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２、２ＬＤＫ×２

• 専有面積

  46.71m²～61.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 8.00m 公道 間口18.6m （接道舗装あり ）
  南 6.00m 公道 間口18.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 16台

• 小学校

  高岡市立下関小学校(約870m)

• 中学校

  高岡市立芳野中学校(約1060m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：確認済証：平成１７年１２月１２日（第認建５０１３号）
  検査済証：平成１８年４月２６日（第４５号）
  道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第３種禁止地域）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等規制区域内）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）
  
  ※第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域では　北側斜線制限の規制を受けません。
  ※管理会社引継ぎのため、引渡しは原則売買契約締結後3ヶ月を要します。　
  
  上記建物はA棟の内容です。以下、B棟について記載しております。
  確認済証：平成１７年１２月１２日（第認建５０１４号）
  検査済証：平成１８年４月２６日（第４６号）
  間取り：１ＬＤＫ×2戸　２ＬＤＫ×2戸
  建築時期：平成18年4月新築、延床面積：216.58㎡ 構造：軽量鉄骨造かわらぶき2階建
  建物面積：１階：157.65㎡　２階：166.77㎡　専有面積：最小　46.68㎡・最大　61.63㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/04
• 情報更新日：2026/07/21
• 次回更新予定日：2026/08/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。