コーラル・レーヴ

セールスポイント

☆積水ハウス施行物件！

☆間取り：２ＬＤＫ×３戸！
☆メゾネットタイプ！

外観：外観写真

外観：現地写真①

外観：現地写真②

外観：現地写真③

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真①

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真②

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真③

• 画像一覧

名古屋法人営業所

岩田　脩平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｉｗａｔａ

積水ハウス施行物件！ ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーラル・レーヴ

• 価格

  5,280万円

• 想定利回り

  4.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,572,248円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区下志段味３丁目

• 交通

  JR中央線「神領」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR中央線「春日井」駅 徒歩52分(約4100m)
  名城線「大曽根」駅 バス27分「天王橋」停徒歩4分

• 建物面積

  187.83m²（約56.81坪）

• 土地面積

  297.04m²（約89.85坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  62.99m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 16.00m 公道 間口12.2m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  駐車場あり 19,800円/月

• 小学校

  下志段味小学校(約810m)

• 中学校

  志段味中学校(約710m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法※本物件は都市ガスを使用せず、オール電化仕様となっています※駐車可能総台数：３台

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/09
• 情報更新日：2026/06/25
• 次回更新予定日：2026/07/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。