ピアカナヤＡ棟Ｂ棟

セールスポイント

愛知環状鉄道「山口」駅徒歩12分

◆積水ハウス施工　軽量鉄骨造2階建て
◆敷地面積約　約296.14坪（979㎡）
◆全部賃貸中（令和８年１月末現在）
◆間取り　2DK×12戸

外観：外観（Ａ棟）

外観（Ａ棟）

外観：外観（Ｂ棟）

外観（Ｂ棟）

外観：外観（Ａ棟）

外観（Ａ棟）

外観：外観（Ｂ棟）

外観（Ｂ棟）

駐車場：駐車場

駐車場

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

外観：その他外観

その他外観

その他：その他

その他

その他：その他外観

その他外観

• 画像一覧

名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

愛知環状鉄道「山口」駅徒歩12分

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ピアカナヤＡ棟Ｂ棟

• 価格

  7,620万円

• 想定利回り

  10.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,629,600円
  現行利回り：10.01%
  現行賃料（年間）：7,629,600円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県瀬戸市石田町

• 交通

  愛環「山口」駅 徒歩12分(約930m)
  愛環「瀬戸口」駅 徒歩18分(約1370m)

• 建物面積

  266.94m²（約80.74坪）

• 土地面積

  979.00m²（約296.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年3月

• 間取り

  A棟：2DK×6戸、B棟：2DK×6戸

• 専有面積

  44.33m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口20.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  幡山東小学校(約1490m)

• 中学校

  幡山中学校(約1370m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ※上記建物はA棟の内容です
  B棟：延266.94㎡（約80.74坪）（1階：133.47㎡、2階：133.47㎡）、専有面積：最小・最大44.33㎡、築年月：平成7年3月築、構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建、総戸数６戸
  間取り：（A棟）2DK×6戸、（B棟）2DK×6戸
  ◇太陽光設備有り：年間収入想定70～80万円
  名義変更手数料は、売主様・買主様折半での負担となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/13
• 情報更新日：2026/03/30
• 次回更新予定日：2026/04/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。