レオパレス東海通第２

セールスポイント

☆名古屋市名港線　「東海通」駅　徒歩5分！

☆名古屋市名港線　「港区役所」駅　徒歩13分！

外観：外観

外観

外観：外観

外観

• 画像一覧

名古屋西営業所

小松　真也

Ｓｈｉｎｙａ　Ｋｏｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レオパレス東海通第２

• 価格

  6,800万円

• 想定利回り

  8.34%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,676,000円
  現行利回り：8.34%
  現行賃料（年間）：5,676,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市港区津金１丁目

• 交通

  名港線「東海通」駅 徒歩5分(約400m)
  名港線「港区役所」駅 徒歩13分(約1000m)
  名港線「六番町」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  332.28m²（約100.51坪）

• 土地面積

  340.00m²（約102.85坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年12月

• 間取り

  １Ｋ×２０戸

• 専有面積

  16.52m²～16.62m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 5.50m 公道 間口11.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  名古屋市立中川小学校(約650m)

• 中学校

  名古屋市立港明中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域.高度地区(３１ｍ高度地区).道路斜線制限.隣地斜線制限.日影制限.都市緑地法.景観法.宅地造成及び特定盛土等規制法.津波防災地域づくりに関する法律.都市再生特別措置法.津波災害警戒区域内.臨海部防災区域（第3種区域）
  ※現行利回り8.34%
  ※サブリース契約中（サブリース契約の解除については要相談）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。