藤枝市東町（ＴＭＥ）

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件！ ■積水ハウス施工のアパート♪

*JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩19分

～物件おすすめポイント～　
〇2K×4戸
〇平成８年1月築
〇軽量鉄骨造
〇満室時年間利回り9.24％！
〇駐車スペース4台
〇徒歩10分圏内にコンビニ、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン藤枝青木2丁目店」まで徒歩6分
○「ウエルシア藤枝小石川店」まで徒歩8分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：

■南側より撮影 駐車場は4台ございます。

外観：

■南西側より撮影

外観：

■南東側より撮影

外観：

■外観

外観：

■1階外廊下

駐車場：

■駐車場 東側から見た様子

その他：

■駐輪場

前面道路含む外観：

■前面道路 幅員約4.6ｍ

• 画像一覧

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

積水ハウス施工のアパート！オーナーチェンジ物件です♪満室時の年間利回り9.24％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤枝市東町（ＴＭＥ）

• 価格

  2,500万円

• 想定利回り

  9.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,312,400円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県藤枝市東町

• 交通

  JR東海道線「藤枝」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  146.16m²（約44.21坪）

• 土地面積

  225.31m²（約68.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  36.36m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.60m 公道 間口10.6m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  藤枝市立青島東小学校(約470m)

• 中学校

  藤枝市立青島北中学校(約2060m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/13
• 情報更新日：2026/03/24
• 次回更新予定日：2026/04/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。