リアンジュ　Ａ・Ｂ棟

セールスポイント

名鉄尾西線　「佐屋」駅　徒歩4分！ 積水ハウス株式会社施工物件！

〇2LDK×2戸、3LDK×2戸

外観：外観

外観（A棟）

外観：外観

外観（A棟）

外観：外観

外観（B棟）

外観：外観

外観（B棟）

外観：外観

外観（B棟）

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

共有部分：共有部分

駐輪場

駐車場：駐車場

駐車場（東側）

全体区画図：全体区画図

全体区画図

• 画像一覧

名古屋西営業所

渡邉　雅士

Ｍａｓａｓｈｉ　Ｗａｔａｎａｂｅ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リアンジュ　Ａ・Ｂ棟

• 価格

  9,200万円

• 想定利回り

  8.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,370,400円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県愛西市東保町大門

• 交通

  尾西線「佐屋」駅 徒歩4分(約280m)
  尾西線「五ノ三」駅 徒歩28分(約2200m)

• 建物面積

  249.85m²（約75.57坪）

• 土地面積

  899.28m²（約272.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

• 専有面積

  53.24m²～71.48m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 3.60m 公道 間口20.5m
  北 5.00m 公道 間口17.5m
  東 4.50m 公道 間口42.4m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 17台

• 小学校

  市江小学校(約1900m)

• 中学校

  佐屋中学校 (約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.1m²）を要す
  注意事項：※上記建物情報はA棟の情報です。
  【リアンジュB棟】
  間取：2LDK×2戸、3LDK×2戸　専有面積最小53.71㎡／最大70.98㎡　種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建　床面積：１階121.97㎡、２階127.88㎡　合計249.85㎡（約75.57坪）　建築時期：平成27年 1月 築　施工会社：積水ハウス㈱
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,、津波災害警戒区域、工業用水法
  ※セットバック（面積約４．１㎡）要す
  ※市街化調整区域の為、原則建物の建築・再建築は出来ません。
  　ただし「愛知県開発審査会基準第17号」に該当するため、特定行　政庁の定める範囲内の建築物であれば建築可。建築等に際しては　、愛知県（又は愛西市）　開発審査会の許可を要します。214番　のみ建築不可。
  ※利回りはA棟・B棟・駐車場を含めた金額です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。