カーサプランドールⅡ・Ⅲ

セールスポイント

ＪＲ島内駅徒歩９分、積水ハウス施工２棟の収益アパート

・ＪＲ大糸線「島内」駅徒歩9分に立地する、カーサプランドールⅡ・Ⅲ（２棟）一括売買のオーナーチェンジ物件です。
・積水ハウス株式会社施工アパート
・コンビニ・スーパー・小中学校が徒歩圏にそろい、居住需要を見込みやすい周辺環境です。
・カーサプランドールⅡ：軽量鉄骨造2階建／2016年築
・カーサプランドールⅢ：鉄骨造3階建／2017年築
・敷地内駐車場３１台（車種による）
（カーサ・プランドールⅡ１３台／カーサ・プランドールⅢ１８台）

外観：外観

カーサプランドールⅡ

玄関：玄関

カーサプランドールⅡ101

外観：外観

カーサプランドールⅢ

その他：

その他：

その他：

その他：

その他：

リビング：リビング

カーサプランドールⅡ101

リビング：リビング

カーサプランドールⅡ101

キッチン：キッチン

カーサプランドールⅡ101

キッチン：キッチン

カーサプランドールⅡ101

洋室

カーサプランドールⅡ101

洋室

カーサプランドールⅡ101

収納：収納

カーサプランドールⅡ101

洗面：洗面

カーサプランドールⅡ101

バス：バス

カーサプランドールⅡ101

トイレ：トイレ

カーサプランドールⅡ101

その他：

カーサプランドールⅡ101

その他：

カーサプランドールⅡ101

その他：

カーサプランドールⅡ101

• 画像一覧

松本営業所

柘植　宗太

Ｓｏｔａ　Ｔｓｕｇｅ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  カーサプランドールⅡ・Ⅲ

• 価格

  2億4,500万円

• 想定利回り

  6.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,900,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長野県松本市大字島内

• 交通

  JR大糸線「島内」駅 徒歩9分(約720m)
  JR大糸線「島高松」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  432.5m²（約130.83坪）

• 土地面積

  2,370.01m²（約716.92坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年1月

• 間取り

  1LDK：4戸・2LDK：4戸

• 専有面積

  44.85m²～62.97m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 2.30m 公道 間口17.2m （接道舗装あり ）
  南西 2.20m 公道 間口8.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 31台 3,300円～ 4,400円/月

• 小学校

  松本市立島内小学校(約900m)

• 中学校

  松本市立松島中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約22.45m²）を要す
  注意事項：表記土地面積は分筆予定面積となり、分筆後に面積が増減する可能性があります・表記物件概要は、カーサプランドールⅡとなります・カーサプランドールⅢ（共同住宅・鉄骨造コンクリート板ぶき３階建・１階１４８．５１㎡・２階１３５．６１㎡・３階１３５．６１㎡・合計４１９．７３㎡・平成２９年９月築・占有面積最小約４３．４２㎡・最大４８．７５㎡・１ＬＤＫ：９戸）・北側セットバック部分約１４．６２㎡・南西側セットバック部分約７．８３㎡※土地面積約２，３７０.０１㎡（ただし約３１．０㎡は高圧線下）・送電路線の最下垂時における電線から３．７５ｍの範囲に入る建物等の建築は出来ません・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・農地法（農地転用５条届出要）・都市再生特別措置法・国土利用計画法・宅地造成及び特定盛土等規制法※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部㈱で一括借上中です。表記の投資情報の満室時想定賃料は現在と同条件の一括借上による総年収です。記載されている年間賃料（収入）は、家賃・駐車場・太陽光発電の売電収入の総計です。オーナーチェンジ後は、一括借上継続または一般管理会社変更も相談可能

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/14
• 情報更新日：2026/03/27
• 次回更新予定日：2026/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。