ディアス赤坂

セールスポイント

積水ハウス施工の一棟売アパート！

◆積水ハウス施工　一棟売アパート
◆間取り　2LDK×4戸
◆4戸中4戸賃貸中
　駐車場6台中3台賃貸中（令和8年3月時点）
◆満室時表面利回り6.93％
～Life　Information～
・ドラッグスギヤマ香流店・・・・・・・・・徒歩4分（約310ｍ）
・マックスバリュ香流店・・・・・・・・・・徒歩9分（約650ｍ）
・セブンイレブン名古屋山の手３丁目店・・・徒歩6分（約430ｍ）
・瀬戸信用金庫猪子石支店・・・・・・・・・徒歩5分（約340ｍ）

外観：積水ハウス施工一棟売アパート

積水ハウス施工一棟売アパート

外観：外観

外観

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

• 画像一覧

名古屋東営業所

山下　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアス赤坂

• 価格

  5,300万円

• 想定利回り

  6.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,674,400円
  現行賃料（月額）：２７３，４００円／月（３，２８０，８００円／年）
  現行利回り：6.19%
  現行賃料（年間）：3,280,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区山の手２丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩28分(約2200m)
  東山線「上社」駅 徒歩31分(約2460m)

• 建物面積

  254.62m²（約77.02坪）

• 土地面積

  408.00m²（約123.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  63.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口26.2m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 6台

• 小学校

  香流小学校(約380m)

• 中学校

  香流中学校(約1390m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域、高度地区（２０ｍ高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ・本物件は全部賃貸中ですが、駐車場に空きがあるため現況利回りと満室時想定利回りに相違があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/19
• 情報更新日：2026/04/05
• 次回更新予定日：2026/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。