第三仁ビル

セールスポイント

◎オーナーチェンジ物件！

◎名古屋市鶴舞線「植田」駅まで徒歩6分！
◎スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！

外観：外観①

外観：外観②

外観：外観③

• 画像一覧

栄オフィス

笠原　大将

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｋａｓａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  第三仁ビル

• 価格

  2億円

• 想定利回り

  5.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,688,000円
  現行利回り：5.7%
  現行賃料（年間）：11,400,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（部屋：１２戸中１２戸賃貸中、駐車場：１３台中１０台賃貸中）

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市天白区植田１丁目

• 交通

  鶴舞線「植田」駅 徒歩6分(約450m)
  鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  661.6m²（約200.13坪）

• 土地面積

  531.00m²（約160.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年10月

• 間取り

  1LDK×4戸、2LDK×8戸

• 専有面積

  50.51m²～52.47m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 6.50m 公道 間口21.0m
  南 6.50m 公道 間口20.5m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 13台

• 小学校

  名古屋市立植田南小学校(約640m)

• 中学校

  名古屋市立植田中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,高度地区(１５ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,土砂災害警戒区域内
  ※駐車場有（13台※車種による）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。