コートアゼリアＣＤＥＦ

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外観：

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岐阜営業所

中田　健

Ｔａｋｅｓｈｉ　Ｎａｋａｄａ

詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コートアゼリアＣＤＥＦ

• 価格

  1億1,500万円

• 想定利回り

  9.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,437,200円
  現行利回り：9.33%
  現行賃料（年間）：10,738,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  岐阜県各務原市鵜沼羽場町６丁目

• 交通

  各務原線「羽場」駅 徒歩1分(約80m)

• 建物面積

  213.12m²（約64.46坪）

• 土地面積

  1,625.38m²（約491.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年3月

• 間取り

  ３Ｋ×４戸

• 専有面積

  53.01m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口32.0m
  東 5.00m 公道 間口23.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 32台

• 小学校

  各務原市立鵜沼第一小学校(約1310m)

• 中学校

  各務原市立鵜沼中学校(約980m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法(高さ制限２０ｍ),地区計画：羽場地区,まちの風景区域,埋蔵文化財：羽場嫁振遺跡
  *4棟、計16戸。上記建物はⅭ棟の情報です。2棟目以降の建物情報は下記の通りです。
  【Ｄ棟】延219.12㎡　専有面積：最大最小54.48㎡　間取り：2LDK×4戸　築年月：平成12年3月　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
  【Ｅ棟】延219.12㎡　専有面積：最大最小54.48㎡　間取り：2LDK×4戸　築年月：平成12年3年　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
  【Ｆ棟】延219.12㎡　専有面積：最大最小54.48㎡　間取り：2LDK×4戸　築年月：平成12年3月　構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
  *敷地内に電柱及び支線あり（中部電力５４チ０７５）
  *オーナーチェンジ物件

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。