富山県富山市本郷町
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- 富山地鉄富山市内線「南富山駅前」駅 徒歩19分(約1490m)
- 価格
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8,980万円
（想定利回り8.68%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 245.69㎡
- 土地面積
- 1,003.36㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
【富山市本郷町】
積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジ物件
満室想定利回り8.68％！
平成25年4月築、軽量鉄骨造、2棟8戸です！
外観：駐車場
外観
外観：A棟外観写真
A棟外観写真
外観：B棟外観写真
B棟外観写真
駐車場：駐車場
駐車場
その他：フェンス
フェンス
その他：駐輪場
駐輪場
その他：ごみBOX
ごみBOX
その他：トランクルーム
トランクルーム
その他：トランクルーム
トランクルーム
前面道路含む外観：道路
道路（南側より撮影）
前面道路含む外観：道路（北側より撮影）
道路（北側より撮影）
富山オフィス
花井 崇臣
Ｔａｋａｏｍｉ Ｈａｎａｉ
平成25年4月築、軽量鉄骨造、2棟8戸です！
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
富山市立堀川南小学校(約170m)
徒歩3分。
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中学校
富山市立堀川中学校(約2150m)
徒歩27分。
- 周辺情報
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コンビニ
セブンイレブン富山本郷町店(約560m/徒歩7分)
徒歩7分。
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スーパー
バロー本郷店(約680m/徒歩9分)
徒歩9分。
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総合病院
医療法人社団功連会南富山中川病院(約430m/徒歩6分)
徒歩6分。
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ホームセンター
ジョーシン富山南店(約740m/徒歩10分)
徒歩10分。
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公園
本郷町１区第５公園(約120m/徒歩2分)
徒歩2分。
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ドラッグストア
ウエルシア富山本郷店(約560m/徒歩7分)
徒歩7分。
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飲食店
COCO’S本郷店(約590m/徒歩8分)
徒歩8分。
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幼稚園保育園
幼保連携型認定こども園下堀こども園(約970m/徒歩13分)
徒歩13分。
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図書館
富山市立図書館堀川南分館(約220m/徒歩3分)
徒歩3分。
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飲食店
吉野家富山本郷新店(約640m/徒歩8分)
徒歩8分。
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
富山市本郷町 ラヴィータ堀川本郷 Ａ・Ｂ棟
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価格
8,980万円
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想定利回り
8.68%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：7,801,200円
現行利回り：8.59%
現行賃料（年間）：7,722,000円
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賃貸状況
一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
富山県富山市本郷町
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交通
富山地鉄富山市内線「南富山駅前」駅
徒歩19分(約1490m)
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建物面積
245.69m²（約74.32坪）
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土地面積
1,003.36m²（約303.51坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨2階建て
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完成時期（築年月）
平成25年4月
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間取り
２ＬＤＫ×４戸
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専有面積
51.42m²～67.48m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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接道状況
接道状況：一方
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現況
賃貸中(一部)
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
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駐車場
有
16台
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小学校
富山市立堀川南小学校(約170m)
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中学校
富山市立堀川中学校(約2150m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第ＥＲＩ１２０６０１６６号
法令制限：高さ最高限度有、特別用途地区、景観法、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：確認済番号：平成25年1月4日 第ERI12060166号
検査済番号：平成25年4月26日 第ERI12060166号
北側斜線制限・道路斜線制限・日影制限・景観法・都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）・宅地造成及び盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）・屋外広告物規制：第2種許可地域
上記記載はA棟の情報です。B棟は下記の通りです。
（B棟の建物の構造・築年月についてA棟と同様です。）
【Ｂ棟】
確認済番号：平成25年1月4日 第ERI12060167号
検査済番号：平成25年4月26日 第ERI12060167号
建物面積：1階 119.00㎡ 2階 126.69㎡
専有面積：51.42～67.48㎡ 間取：2LDK×4戸
※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。ただし、道路と敷地の間の水路については、水路占用使用許可を取得することで建物の再建築は可能です。
※敷地面積が1000㎡をこえるため、再建築の際は富山市長の開発許可申請が必要となります。※不整形地。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/07/01
- 情報更新日：2026/06/17
- 次回更新予定日：2026/07/01
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
