有明台コーポ

セールスポイント

関屋駅徒歩１０分圏内

【周辺環境】
■原信関屋店まで徒歩１２分
■ファミリーマート新潟文京町店まで徒歩２分
■ツルハドラッグ新潟関屋店まで徒歩８分
■第四北越銀行関屋支店・関屋中央支店まで徒歩６分
■せきやクリニックまで徒歩３分

外観：外観

駐車場：駐車場

前面道路含む外観：前面道路（南西側）

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

コンビニ徒歩２分圏内！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  有明台コーポ

• 価格

  3,500万円

• 想定利回り

  11.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,876,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  新潟県新潟市中央区堀割町

• 交通

  JR越後線「関屋」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  230.95m²（約69.86坪）

• 土地面積

  446.82m²（約135.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和51年8月

• 間取り

  ２Ｋ×３戸、店舗×３

• 専有面積

  42m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 15.60m 公道 間口12.4m
  南西 4.40m 公道 間口39.6m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 5台

• 小学校

  新潟市立有明台小学校(約350m)

• 中学校

  新潟市立関屋中学校(約990m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■道路拡張済みのため、公有地拡大推進法に基づく届出不要（２０２６年６月３日　新潟市中央区役所建設課確認）■特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、９０％となります。■敷地内に電柱がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。