富山市本郷町　セレーネ堀川本郷

セールスポイント

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」オーナーチェンジ物件 １棟５戸・満室想定利回り７．３９％ 太陽光発電システム搭載しています。

〇平成２４年５月築のオーナーチェンジ物件〇
１棟５戸・満室想定利回り７．３９％

外観：外観

外観

全体区画図：区画図

区画図

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

駐車場：駐車場

駐車場

前面道路含む外観：北側道路

北側道路

前面道路含む外観：西側道路

西側道路

前面道路含む外観：東側道路

東側道路

その他：トランクルーム

トランクルーム

その他：ごみBOX

ごみBOX

その他：駐輪場

駐輪場

• 画像一覧

富山オフィス

花井　崇臣

Ｔａｋａｏｍｉ　Ｈａｎａｉ

★積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」★ ご質問ご相談がございましたら、 ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市本郷町　セレーネ堀川本郷

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  7.39%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,423,680円
  現行利回り：7.13%
  現行賃料（年間）：4,266,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市本郷

• 交通

  富山地鉄富山市内線「大町」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  263.94m²（約79.84坪）

• 土地面積

  512.50m²（約155.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年5月

• 間取り

  1LDK×3、2LDK×2

• 専有面積

  45.71m²～56.24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北西 6.30m 公道 間口32.6m （接道舗装あり ）
  南西 6.40m 公道 間口11.6m （接道舗装あり ）
  北東 6.00m 公道 間口9.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 10台 3,240円～ 3,300円/月

• 小学校

  富山市立堀川南小学校(約440m)

• 中学校

  富山市立堀川中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ１２００６０３４号
  注意事項：検査済証：第ＥＲＩ１２００６０３４号（平成24年5月28日）
  
  建物高さ制限（１０ｍ以下）,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第２種禁止地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）・宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）
  
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建蔽率は+１０％緩和されます。
  ※オール電化物件（太陽光発電システム5.76KW搭載）
  ※西側道路に電柱があります

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/11
• 情報更新日：2026/05/28
• 次回更新予定日：2026/06/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。