名古屋市東区山口町

セールスポイント

名鉄瀬戸線　「森下」駅まで徒歩7分！

〇建物：延床面積727.07㎡(約219.93坪)！
　 　　 鉄骨造3階建！
〇間口：約25.8ｍ！
〇コンビニまで徒歩1分！

外観：外観

室内：１階　事務室

室内：１階　作業場（東側）①

室内：１階　作業場（東側）②

室内：１階　湯沸室

トイレ：１階　トイレ

室内：１階　作業場（北西側）

室内：１階　作業場（南西側）

室内：２階　事務室①

室内：２階　事務室②

室内：２階　事務室③

室内：２階　事務室④

室内：２階　事務室⑤（カウンター裏）

室内：２階　物置①

室内：２階　物置②

室内：３階　事務室

バルコニー：３階　バルコニー①

バルコニー：３階　バルコニー②

• 画像一覧

栄オフィス

水上　凱翔

Ｙｏｓｈｉｔｏ　Ｍｉｚｕｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市東区山口町

• 価格

  1億8,980万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市東区山口町

• 交通

  瀬戸線「森下」駅 徒歩7分(約520m)
  瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  727.07m²（約219.93坪）

• 土地面積

  343.93m²（約104.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年8月

• 間取り

  事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口25.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　車種による

• 小学校

  名古屋市立旭丘小学校(約220m)

• 中学校

  名古屋市立桜丘中学校(約590m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・その他法令上の制限：準防火地域,絶対高31ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・【増築内容】
  　増築箇所：１階南西側作業場部分、２階物置部分
  　増築年月日：昭和６０年９月８日
  　増築面積：約５０．１９㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。