ソシア梅ケ丘

セールスポイント

積水ハウス施工一棟売アパート！

◇2DK×4戸
◇全部賃貸中（令和8年5月19日現在）
◇満室時想定利回り7.25％
◇Life　Information◇
・セブンイレブン名古屋鴻の巣２丁目店・・・徒歩18分（約1400ｍ）
・ピアゴ植田店・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1480ｍ）
・平和堂日進香久山店・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1720ｍ）
・ドラッグスギヤマ植田店・・・・・・・・・徒歩22分（約1720ｍ）
・東名古屋病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1140ｍ）

外観：外観

積水ハウス施工一棟売アパート

外観：外観

外観

その他：階段

階段

その他：外観その他

外観その他

• 画像一覧

名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソシア梅ケ丘

• 価格

  3,800万円

• 想定利回り

  7.25%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,755,200円
  現行利回り：7.25%
  現行賃料（年間）：2,755,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市天白区梅が丘２丁目

• 交通

  鶴舞線「平針」駅 徒歩24分(約1870m)

• 建物面積

  162.16m²（約49.05坪）

• 土地面積

  237.00m²（約71.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年4月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  40.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 6.50m 公道 間口10.4m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  植田北小学校(約1510m)

• 中学校

  植田中学校(約1510m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、高度地区（１０ｍ高度地区）、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退有（１．０ｍ）、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。