小松市符津町オ（セントサウスティン）

セールスポイント

小松市符津町オ　オーナーチェンジ物件！

・満室時想定利回り　7.73％
・間取り：２ＬＤＫ×６戸
・ＩＲいしかわ鉄道「粟津」駅　徒歩１１分（約８２０ｍ）
・徒歩１５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があります。

外観：外観

その他：区画図

外観：外観

外観：外観

前面道路含む外観：北東側前面道路

前面道路含む外観：北東側前面道路

前面道路含む外観：南西側前面道路

前面道路含む外観：南西側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小松市符津町オ（セントサウスティン）

• 価格

  6,000万円

• 想定利回り

  7.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,643,616円
  現行利回り：7.56%
  現行賃料（年間）：4,538,016円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  石川県小松市符津町

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「粟津」駅 徒歩11分(約820m)
  ＩＲいしかわ鉄道「小松」駅 バス24分「青路町」停徒歩6分

• 建物面積

  352.17m²（約106.53坪）

• 土地面積

  395.41m²（約119.61坪）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  58.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.00m 私道 間口9.3m
  南西 4.00m 私道 間口9.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 6台 4,400円～ 4,584円/月 　全６区画のうち４区画賃貸中　※2026年5月19日現在

• 小学校

  小松市立符津小学校(約890m)

• 中学校

  小松市立南部中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：上記土地面積は、概算の私道負担面積（約11.2㎡）を差し引いた概算の有効面積です。
  本物件の売買対象面積は406.61㎡（公簿）です。
  測量の結果、各面積に増減が生じる場合があります。
  
  ※町会ルールにより道路中心から3ｍラインには屋根、雨どい等の工作物・構造物を設置できません。
  建替え時には町内会長へあらかじめ書面を提出する必要があります。
  
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・多雪区域（垂直積雪量）１ｍ以上
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）居住誘導区域内、都市機能誘導区域内
  
  ※対象不動産は公共下水未整備の区域に存しており、浄化槽が設置されております。
  保守点検、清掃、法定検査等の維持管理費用が発生します。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・ガス：個別プロパン
  ・汚水、雑排水：個別浄化槽（埋設管）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。