津市垂水　事務所（元介護施設）

セールスポイント

外観：

室内：1階デイルーム

外観：

前面道路含む外観：前面道路

エントランス：

室内：1階デイルーム

洗面：洗面（1階デイルーム）

トイレ：1階西側トイレ

バス：1階浴室

室内：1階事務室

その他内観：2階廊下

2階北西側洋室

キッチン：キッチン（2階北西側洋室）

トイレ：トイレ・洗面（2階北西側洋室）

その他：エレベーター

• 画像一覧

三重オフィス

前田　弘二

Ｋｏｊｉ　Ｍａｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  津市垂水　事務所（元介護施設）

• 価格

  8,900万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  三重県津市垂水

• 交通

  JR紀勢本線「阿漕」駅 徒歩14分(約1100m)
  名古屋線「南が丘」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  524.51m²（約158.66坪）

• 土地面積

  633.25m²（約191.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年6月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口20.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 5台 　※車種による

• 小学校

  津市立南が丘小学校(約1700m)

• 中学校

  津市立橋南中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・敷地内に電柱があります。
  ・屋根付きの車寄せスペースがあります。（現況渡し）
  ・土地面積５００㎡以上のため土地の区画形質の変更の場合には指導要綱に基づく届出が必要です。
  
  建基法第２２条指定、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/23
• 情報更新日：2026/07/09
• 次回更新予定日：2026/07/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。