グリーンパークＡ・Ｂ棟

セールスポイント

・土地約654坪 ・総30戸の鉄筋コンクリート造の収益アパート ・敷地内駐車場45台（車種による）

・オーナーチェンジ物件
・A棟3DK×15戸、B棟2DK×15戸、総30戸の一棟アパート
・敷地内駐車場45台（車種による）
【Ｂ棟】構造：鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建・建築時期　平成12年3月 築床面積：1階233.70㎡・2階233.70㎡・3階233.70㎡　合計701.10㎡　専有面積：最小45.74㎡・最大45.74㎡

外観：Ａ棟外観写真

Ａ棟外観写真

室内：

外観：Ｂ棟外観写真

Ｂ棟外観写真

• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グリーンパークＡ・Ｂ棟

• 価格

  2億5,000万円

• 想定利回り

  8.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,967,083円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長野県飯田市松尾新井

• 交通

  JR飯田線「伊那八幡」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  838.5m²（約253.64坪）

• 土地面積

  2,164.65m²（約654.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年10月

• 間取り

  A棟：3DK×15戸

• 専有面積

  55.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.50m 公道 間口5.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、その他排水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  飯田市立松尾小学校(約1220m)

• 中学校

  飯田市立緑ケ丘中学校(約2390m)

• 施工会社

  株式会社ヤマウラ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・上記記載の建物情報は【A棟】の内容です。
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
  ・不整形画地（旗竿地）
  ・上記面積に宅地延長部分約１２９．２５㎡含む
  ・西側水路占用有（水路占用許可申請要）／現在使用料無
  ・西側水路占用使用料／無（1㎡以内免除、3㎡まで控除可）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/13
• 情報更新日：2026/09/29
• 次回更新予定日：2026/10/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。