一宮市今伊勢町馬寄字福塚前

セールスポイント

☆店舗・事務所（元葬儀場）居抜き物件！

☆公簿面積：１,４６７．５８㎡（約４４３．９４坪）！
☆建物面積：３６８．０７㎡（約１１１．３４坪）！
☆名鉄名古屋本線「石刀」駅まで徒歩１１分！
☆コンビニ　徒歩５分圏内！
☆ドラッグストア　徒歩１分圏内！
☆令和５年新築の既存建物付き物件！

外観：外観写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真①

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真②

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真③

その他：その他外観写真①

その他：その他外観写真②

その他：その他外観写真③

庭：その他外観写真④

庭：その他外観写真⑤

庭：その他外観写真⑥

庭：その他外観写真⑦

• 画像一覧

名古屋法人営業所

岩田　脩平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｉｗａｔａ

☆令和５年新築の既存建物付き物件！ ☆ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  一宮市今伊勢町馬寄字福塚前

• 価格

  2億6,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県一宮市今伊勢町馬寄字福塚前

• 交通

  名鉄本線「石刀」駅 徒歩11分(約830m)
  名鉄本線「今伊勢」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  368.07m²（約111.34坪）

• 土地面積

  1,467.58m²（約443.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年6月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 19.90m 公道 間口36.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 23台

• 小学校

  今伊勢小学校(約1300m)

• 中学校

  今伊勢中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法※北側道路（幅員約2.5ｍ）については建築基準法上の道路ではありません。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/01
• 情報更新日：2026/09/17
• 次回更新予定日：2026/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。