大府市長草町峯

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件

◆土地面積　公簿　514.21㎡（約155.54坪）
◆建物面積　公簿　延246.24㎡（約74.48坪）
◆前面道路幅員　約4.9ｍ・間口　約29.0ｍ

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観：外観

共有部分：共有部分

駐車場：駐車場

駐車場：駐車場

駐車場：駐車場

前面道路含む外観：前面道路含む外観

• 画像一覧

本山オフィス

松井　雄司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大府市長草町峯

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  6.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,706,832円
  現行利回り：6.72%
  現行賃料（年間）：4,706,832円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県大府市長草町峯

• 交通

  JR東海道線「共和」駅 バス42分「長草デイサービス」停徒歩7分
  JR東海道線「共和」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  246.24m²（約74.48坪）

• 土地面積

  514.21m²（約155.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年9月

• 間取り

  １ＤＫ×6戸

• 専有面積

  41.04m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  南西 4.90m 公道 間口29.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  共長小学校(約1380m)

• 中学校

  大府西中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,特定都市河川浸水被害対策法,愛知県建築基準条例８条（がけ附近の建築物）
  
  ※本物件は高さ2ｍを超えるがけに接する土地の為、 再建築をする際には、がけの上端から建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為については知事の許可が必要です。
  ※駐車場：6台

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。