可部２丁目

セールスポイント

ＪＲ可部駅　徒歩４分（約２６０ｍ）！積水ハウス施工物件です。

■積水ハウス施工の軽量鉄骨
■2021年外壁塗装、屋根工事・補修済み

【周辺環境】
■広島市立可部小学校　徒歩8分（約600ｍ）
■広島市立可部中学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■どれみふぁ保育園　徒歩11分（約850ｍ）
■明神公園　徒歩4分（約300ｍ）
■広島信用金庫可部支店　徒歩5分（約400ｍ）
■セブンイレブン広島可部中央店　徒歩5分（約350ｍ）
■可部郵便局　徒歩9分（約700ｍ）
■広島市安佐北区役所　徒歩10分（約750ｍ）
■ゆめマート可部店　徒歩13分（約1000ｍ）

外観：現地２０２５年１月撮影

玄関：室内２０２５年１月撮影

リビング：室内２０２５年１月撮影

キッチン：室内２０２５年１月撮影

洗面所：室内２０２５年１月撮影

バスルーム：室内２０２５年１月撮影

トイレ：室内２０２５年１月撮影

洋室：室内２０２５年１月撮影

２階洋室（南西）

洋室：室内２０２５年１月撮影

２階洋室（南東）

その他画像：室内２０２５年１月撮影

その他画像：室内２０２５年１月撮影

１階納戸

その他画像：室内２０２５年１月撮影

• 画像一覧

広島北営業所

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部２丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部２丁目

• 交通

  JR可部線「可部」駅 徒歩4分(約260m)
  JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩12分(約950m)
  広島電鉄・広島公通「可部駅前」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  131.94m²（約39.91坪）

• 土地面積

  172.35m²（約52.13坪）（公簿）
  私道負担あり：12.76m² （セットバック部分）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 2.95m 公道 間口11.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、駅まで平坦 、メーターモジュール 、トイレ２ヶ所 、即入居可 、エアコン２台以上

• 駐車場

  有 　駐車3台可（車種による）

• 小学校

  広島市立可部小学校(約600m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限
  
  ※前面道路の幅員は4ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済みです。
  私道負担12.76㎡はセットバック部分です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/04
• 情報更新日：2025/01/21
• 次回更新予定日：2025/02/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。