岡山県岡山市北区横井上
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- JR津山線「法界院」駅 徒歩54分(約4320m)
- 岡電・中鉄バス「半田山ハイツ東区」停まで、徒歩約４分 （約２５０ｍ）
- 価格
-
1,400万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 建物面積
- 149.16㎡
- 土地面積
- 598.74㎡
- 完成時期（築年月）
- 昭和58年1月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
1,400万円
- 建物価格
200万円
、- 土地価格
1,200万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス施行の一戸建て ５ＬＤＫ
★第一種低層住居専用地域・敷地の南側は公園につき、日当たり良好です
★１階には「移動棚完備の書庫（約１６．５㎡）」があります
■『横井小学校』まで、徒歩約１９分（約１，５００ｍ）
■『香和中学校』まで、徒歩約５０分（約４，０００ｍ）
■『横井幼稚園』まで、徒歩約１８分（約１，４００ｍ）
■『ハローズ津高店』まで、徒歩約１８分（約１，４００ｍ）
■駐車スペース１台
※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。
外観：
玄関：
リビング：家具・調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：家具・調度品は販売価格に含まれません。
和室：１階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
和室：１階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
和室：１階 広縁 家具・調度品は販売価格に含まれません。
和室：２階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
和室：２階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
和室：２階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
洗面所：１階 洗面所
トイレ：
その他画像：移動棚完備の書庫
その他画像：駐車スペース
その他画像：
その他画像：前面道路
その他画像：
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外観：
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玄関：
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リビング：家具・調度品は販売価格に含まれません。
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キッチン：家具・調度品は販売価格に含まれません。
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和室：１階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
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和室：１階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
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和室：１階 広縁 家具・調度品は販売価格に含まれません。
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和室：２階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
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和室：２階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
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和室：２階 和室 家具・調度品は販売価格に含まれません。
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洗面所：１階 洗面所
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トイレ：
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その他画像：移動棚完備の書庫
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その他画像：駐車スペース
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その他画像：
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その他画像：前面道路
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その他画像：
岡山営業所
後藤 安那
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
横井小学校(約1500m)
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中学校
香和中学校(約4000m)
- 周辺情報
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教育施設
横井幼稚園(約1400m)
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スーパー
ハローズ 津高店(約1400m)
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教育施設
横井保育園(約1400m)
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スーパー
エブリイ 津高店(約1400m)
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スーパー
グランドマート 津高店(約1700m)
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スーパー
ディオ 岡山北店(約1800m)
-
その他商業施設
ドラッグストアコスモス 津高店(約1200m)
-
その他商業施設
ＤＣＭ 津高店(約1300m)
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医療施設
津高台診療所(約700m)
-
医療施設
難波医院(約1100m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
岡山市北区横井上
-
価格
1,400万円
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所在地
岡山県岡山市北区横井上
-
交通
JR津山線「法界院」駅
徒歩54分(約4320m)
岡電・中鉄バス「半田山ハイツ東区」停まで、徒歩約４分 （約２５０ｍ）
-
建物面積
149.16m²（約45.12坪）
-
土地面積
598.74m²（約181.11坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
昭和58年1月
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間取り
５ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地 / 保安林
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
100%
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接道状況
南西
4.00m
公道
間口25.0m
（接道舗装あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
1台
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小学校
横井小学校(約1500m)
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中学校
香和中学校(約4000m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,森林法
記載の土地面積約５９８．７４㎡には、保安林約１６２㎡を含みます。
※５０７番１５０：宅地（約４３６．７４㎡）
※９２１番３３：保安林（約１６２㎡）
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/05/30
- 情報更新日：2025/05/16
- 次回更新予定日：2025/05/30
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
