福山市坪生町１丁目

セールスポイント

【特徴】
■積水ハウスの建物
■太陽光発電システム（１４．６１ｋＷ）
■土地面積：２６５．８６㎡（約８０．４２坪）
■建物面積：１３９．５０㎡（約４２．１９坪）

【周辺環境】
■井笠バス「坪生小学校前」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）
■福山市立坪生小学校　徒歩３分（約１８０ｍ）
■福山市立東朋中学校　徒歩１６分（約１，２６０ｍ）
■なかやま牧場ハート坪生店　徒歩９分（約６７０ｍ）
■セブンイレブン福山坪生町店　徒歩９分（約６７０ｍ）
■ファミリーマート東陽台二丁目店　徒歩１４分（約１，１００ｍ）
■ウォンツ福山幕山店　徒歩１９分（約１，５００ｍ）
■ゆりかごこども園　徒歩８分（約６００ｍ）
■福山市立坪生幼稚園　徒歩５分（約３４０ｍ）
■上原医院　徒歩２５分（約１，９４０ｍ）
■ふじもり医院　徒歩３８分（約３，０００ｍ）
■福山東陽郵便局　徒歩１７分（約１，２９０ｍ）
■広島銀行福山春日支店　徒歩２３分（約１，８２０ｍ）

外観：２０２４年１１月撮影

北西側から撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

土間収納

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

北西側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

北西側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

南東側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

南東側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

南東側洋室　ウォークインクローゼット

洋室：２０２４年１１月撮影

南側洋室

バスルーム：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

１階　トイレ

トイレ：２０２４年１１月撮影

１階　トイレ

トイレ：２０２４年１１月撮影

２階　トイレ

トイレ：２０２４年１１月撮影

２階　トイレ

その他画像：２０２４年１１月撮影

外観写真　北東側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

外観写真　南西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

外観写真　北西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

店舗　西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

駐車場　北西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

駐車場　北西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

１階　階段

その他画像：２０２４年１１月撮影

２階　階段

その他画像：２０２４年１１月撮影

２階　ホール

その他画像：２０２４年１１月撮影

２階　ホール

その他画像：２０２４年１１月撮影

２階　書斎

その他画像：２０２４年１１月撮影

２階　書斎

その他画像：２０２４年１１月撮影

北西道路　南西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

北西道路　北東側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

南西道路　北西側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市坪生町１丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  広島県福山市坪生町１丁目

• 交通

  JR山陽本線「大門」駅 徒歩52分(約4100m)
  井笠バス「坪生小学校前」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）

• 建物面積

  139.5m²（約42.19坪）

• 土地面積

  265.86m²（約80.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.60m 公道 間口13.0m （接道舗装あり ）
  南西 5.00m 公道 間口19.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  福山市立坪生小学校(約180m)

• 中学校

  福山市立東朋中学校(約1260m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：２棟目建物
  家屋番号：１８番１　種類：店舗　構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建　床面積：１３．６２㎡　平成２年７月１０日新築
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/20
• 情報更新日：2025/11/06
• 次回更新予定日：2025/11/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。