福山市引野町南３丁目

セールスポイント

【特徴】
■積水ハウスの既存住宅
■ＬＤＫ床暖房あり

【周辺環境】
■福山市立旭丘小学校　徒歩１３分（約９９０ｍ）
■福山市立大門中学校　徒歩２５分（約２，０００ｍ）
■生鮮食品オンリーワン旭ヶ丘店　徒歩１３分（約１，０２０ｍ）
■ハローズ東福山店　徒歩２２分（約１，７００ｍ）
■ローソン福山引野町南店　徒歩１２分（約８９０ｍ）
■福山旭ケ丘郵便局　徒歩９分（約７１０ｍ）
■引野保育所　徒歩１９分（約１，４５０ｍ）

外観：２０２４年１１月撮影

南東側から撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

モニターホン・床暖房　操作パネル

リビング：２０２４年１１月撮影

モニターホン

リビング：２０２４年１１月撮影

モニターホン・床暖房　操作パネル

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

シンク

キッチン：２０２４年１１月撮影

食器洗い乾燥機

キッチン：２０２４年１１月撮影

３口コンロ

キッチン：２０２４年１１月撮影

グリル

洋室：２０２４年１１月撮影

南側　洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

北側　洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

書斎

洋室：２０２４年１１月撮影

東側　洋室

バスルーム：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

操作パネル

洗面所：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

洗濯機置場

トイレ：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

操作パネル

その他画像：２０２４年１１月撮影

外観　南東側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

外観　北東側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

外観　西側から撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

駐車場

その他画像：２０２４年１１月撮影

郵便受け

その他画像：２０２４年１１月撮影

１階　階段

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市引野町南３丁目

• 価格

  2,098万円 （税込）

• 所在地

  広島県福山市引野町南３丁目

• 交通

  JR山陽本線「東福山」駅 徒歩30分(約2400m)

• 建物面積

  105.98m²（約32.05坪）

• 土地面積

  169.35m²（約51.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口16.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福山市立旭丘小学校(約990m)

• 中学校

  福山市立大門中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　Ｈ１７東部福市確認１１０７号（平成18年01月19日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  
  市街化調整区域内に位置していますが、開発許可を受けた団地内（ゆめみが丘団地内）へ位置しており、現行法上は同規模の建物であれば再建築も可能となります。
  
  建物の再建築には以下の規制がかかります。
  １．住居に限るものとする
  ２．建ぺい率　５０％
  ３．容積率　１００％
  ４．建物高さ制限　１０ｍ以内　
  
  開発許可番号：２０００年１月７日　福山市指令都　第５４０号
  検査済番号：２００３年３月６日　第１４－６４号
  完了公告年月日：２００３年３月２０日　公告第４５号

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。