広島県福山市引野町南３丁目
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- JR山陽本線「東福山」駅 徒歩30分(約2400m)
- 価格
-
1,988万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 105.98㎡
- 土地面積
- 169.35㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成18年4月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
1,988万円
- 建物価格
550万円
、- 土地価格
1,438万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 公営水道
- 本下水
- 側溝
- 都市ガス
セールスポイント
【特徴】
■積水ハウスの既存住宅
■ＬＤＫ床暖房あり
【周辺環境】
■福山市立旭丘小学校 徒歩１３分（約９９０ｍ）
■福山市立大門中学校 徒歩２５分（約２，０００ｍ）
■生鮮食品オンリーワン旭ヶ丘店 徒歩１３分（約１，０２０ｍ）
■ハローズ東福山店 徒歩２２分（約１，７００ｍ）
■ローソン福山引野町南店 徒歩１２分（約８９０ｍ）
■福山旭ケ丘郵便局 徒歩９分（約７１０ｍ）
■引野保育所 徒歩１９分（約１，４５０ｍ）
外観：現地外観写真
２０２４年１１月撮影
南東側から撮影
玄関：玄関
２０２４年１１月撮影
リビング：リビング
２０２４年１１月撮影
リビング：リビング
２０２４年１１月撮影
リビング：モニターホン・床暖房 操作パネル
２０２４年１１月撮影
キッチン：キッチン
２０２４年１１月撮影
南側 洋室
２０２４年１１月撮影
北側 洋室
２０２４年１１月撮影
その他内観：書斎
２０２４年１１月撮影
東側 洋室
２０２４年１１月撮影
バス：浴室
２０２４年１１月撮影
洗面：洗面台・洗面所
２０２４年１１月撮影
洗面：洗濯機置場
２０２４年１１月撮影
トイレ：トイレ
２０２４年１１月撮影
外観：
２０２４年１１月撮影
外観 南東側から撮影
外観：
２０２４年１１月撮影
外観 北東側から撮影
外観：
２０２４年１１月撮影
外観 南側から撮影
駐車場：
２０２４年１１月撮影
その他：郵便受け
２０２４年１１月撮影
福山オフィス
阿慈谷 勇気
Ｙｕｋｉ Ａｊｉｔａｎｉ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
福山市立旭丘小学校(約990m)
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中学校
福山市立大門中学校(約2000m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
生鮮食品オンリーワン旭ヶ丘店(約1020m)
-
スーパー
ハローズ東福山店(約1700m)
-
コンビニ
ローソン福山引野町南店(約890m)
-
銀行
福山旭ケ丘郵便局(約710m)
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その他
引野保育所(約1450m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
福山市引野町南３丁目
-
価格
1,988万円
-
所在地
広島県福山市引野町南３丁目
-
交通
JR山陽本線「東福山」駅
徒歩30分(約2400m)
-
建物面積
105.98m²（約32.05坪）
-
土地面積
169.35m²（約51.22坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨2階建て
-
完成時期（築年月）
平成18年4月
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間取り
３ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化調整区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
無指定
-
建ぺい率
70%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
東
6.00m
公道
間口16.8m
（接道舗装あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
電気
、上水道
、下水道
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
-
駐車場
有
2台
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小学校
福山市立旭丘小学校(約990m)
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中学校
福山市立大門中学校(約2000m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第 Ｈ１７東部福市確認１１０７号
注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
市街化調整区域内に位置していますが、開発許可を受けた団地内（ゆめみが丘団地内）へ位置しており、現行法上は同規模の建物であれば再建築も可能となります。
建物の再建築には以下の規制がかかります。
１．住居に限るものとする
２．建ぺい率 ５０％
３．容積率 １００％
４．建物高さ制限 １０ｍ以内
開発許可番号：２０００年１月７日 福山市指令都 第５４０号
検査済番号：２００３年３月６日 第１４－６４号
完了公告年月日：２００３年３月２０日 公告第４５号
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/02/25
- 情報更新日：2026/01/29
- 次回更新予定日：2026/02/25
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
