可部東３丁目

セールスポイント

２０２５年３月リフォーム完了！駐車３台可の積水ハウス施工物件

■2025年3月リフォーム完了
外構工事（駐車場拡張）
床張り替え（一部）、畳・襖・クロス張替え（全室）、ハウスクリーニング
■駐車3台可
■積水ハウス施工
■オール電化（エコキュート）

【周辺環境】
■広島市立可部南小学校　徒歩22分（約1700ｍ）
■広島市立可部中学校　徒歩34分（約2700ｍ）
■可部東第二公園　徒歩4分（約260ｍ）
■可部東保育園　徒歩12分（約950ｍ）
■安佐医師会病院　徒歩15分（約1200ｍ）
■ウエルシア広島可部南店　徒歩18分（約1400ｍ）
■セブンイレブン広島可部南3丁目店　徒歩22分（約1700ｍ）
■ホームセンタージュンテンドー可部南店　徒歩23分（約1800ｍ）
■広島可部南郵便局　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：現地２０２５年３月撮影

駐車３台可！積水ハウス施工物件です

その他画像：現地２０２５年３月撮影

その他画像：現地２０２５年３月撮影

玄関：室内２０２５年３月撮影

玄関：室内２０２５年３月撮影

リビング：室内２０２５年３月撮影

ＬＤＫ

リビング：室内２０２５年３月撮影

ＬＤＫ

キッチン：室内２０２５年３月撮影

キッチン

キッチン：室内２０２５年３月撮影

キッチン

キッチン：室内２０２５年３月撮影

キッチン

洋室：室内２０２５年３月撮影

１Ｆ洋室

洋室：室内２０２５年３月撮影

１Ｆ洋室

和室：室内２０２５年３月撮影

１Ｆ和室

和室：室内２０２５年３月撮影

１Ｆ和室

洗面所：室内２０２５年３月撮影

洗面所

洗面所：室内２０２５年３月撮影

洗面所

バスルーム：室内２０２５年３月撮影

浴室

トイレ：室内２０２５年３月撮影

１Ｆトイレ

洋室：室内２０２５年３月撮影

２Ｆ洋室

和室：室内２０２５年３月撮影

２Ｆ和室４．５帖

和室：室内２０２５年３月撮影

２Ｆ和室６．０帖

バルコニー：室内２０２５年３月撮影

バルコニー

その他画像：室内２０２５年３月撮影

庭

その他画像：モニター付きインターフォン

その他画像：浴室乾燥機

その他画像：室内２０２５年３月撮影

左手が対象物件です

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部東３丁目

• 価格

  1,180万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部東３丁目

• 交通

  JR可部線「可部」駅 徒歩20分(約1600m)
  JR可部線「中島」駅 徒歩27分(約2100m)
  広島交通「可部東三丁目下」バス停　徒歩７分（約５００ｍ）

• 建物面積

  113.92m²（約34.46坪）

• 土地面積

  183m²（約55.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年9月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 6.30m 公道 間口8.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車３台可 、整形地 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、オール電化 、エコキュート 、浴室暖房

• 駐車場

  有 　駐車3台可

• 小学校

  広島市立可部南小学校(約1700m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約2700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法
  
  現況地目：宅地

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。