福山市曙町一丁目　スムストック

セールスポイント

【特徴】
■積水ハウスの家

【周辺環境】
■中国バス「新浜一丁目」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）
■福山市立曙小学校　徒歩１１分（約８２０ｍ）
■福山市立誠之中学校　徒歩３８分（約３，０００ｍ）
■スマイルキッチン多治米店　徒歩２０分（約１，６００ｍ）
■ファミリーマート福山新浜町店　徒歩４分（約２５０ｍ）
■ザグザグ曙店　徒歩１２分（約９００ｍ）
■福山川口郵便局　徒歩１２分（約９４０ｍ）
■あけぼの保育所　徒歩４分（約２９０ｍ）
■福山市立あけぼの幼稚園　徒歩１２分（約９２０ｍ）
■医療法人蒼生会楠本病院　徒歩１１分（約８８０ｍ）
■医療法人社団大仁会大石病院　徒歩１４分（約１，１００ｍ）
■二の川公園　徒歩７分（約５１０ｍ）

外観：２０２５年７月撮影

その他画像：２０２５年７月撮影

その他画像：２０２５年７月撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北東側道路　北西側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北東側道路　南東側から撮影

玄関：２０２５年７月撮影

リビング：２０２５年７月撮影

リビング：２０２５年７月撮影

リビング：２０２５年７月撮影

リビング：２０２５年７月撮影

リビング：２０２５年７月撮影

キッチン：２０２５年７月撮影

キッチン：２０２５年７月撮影

キッチン：２０２５年７月撮影

キッチン：２０２５年７月撮影

和室：２０２５年７月撮影

洋室：２０２５年７月撮影

洋室８．０帖

洋室：２０２５年７月撮影

洋室８．０帖

洋室：２０２５年７月撮影

洋室８．０帖

洋室：２０２５年７月撮影

洋室８．０帖　ウォークインクローゼット

洋室：２０２５年７月撮影

西側洋室５．５帖

洋室：２０２５年７月撮影

東側洋室５．５帖

バスルーム：２０２５年７月撮影

洗面所：２０２５年７月撮影

洗面所：２０２５年７月撮影

洗面所：２０２５年７月撮影

トイレ：２０２５年７月撮影

１階　トイレ

トイレ：２０２５年７月撮影

２階　トイレ

納戸：２０２５年７月撮影

納戸：２０２５年７月撮影

バルコニー：２０２５年７月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市曙町一丁目　スムストック

• 価格

  4,180万円 （税込）

• 所在地

  広島県福山市曙町１丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩47分(約3700m)
  中国バス「新浜一丁目」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）

• 建物面積

  119.42m²（約36.12坪）

• 土地面積

  199.83m²（約60.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 7.50m 公道 間口10.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  福山市立曙小学校(約820m)

• 中学校

  福山市立誠之中学校(約3000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２２確更建西評岡０００５５号（平成22年11月24日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年07月

  【玄関】【１階ホール】壁・天井　クロス貼替

  2025年07月

  【１階トイレ】ＣＦ貼替

  2025年07月

  【洗面所】洗髪洗面化粧台新品交換、ＣＦ貼替、クロス一部貼替

  2025年07月

  【浴室】シャワーヘッド・ミラー　新品交換

  2025年07月

  【ＬＤＫ】システムキッチン新品交換、壁・天井　クロス貼替、照明器具新品交換、インターホン新品交換

  2025年07月

  【和室】畳新品交換、壁・天井　クロス貼替、押入　襖新品交換

  2025年07月

  【２階ホール】クロス一部貼替

  2025年07月

  【２階　洋室５．５帖　２部屋ともに】クロス一部貼替

• 取引条件有効期限：2025/07/25
• 情報更新日：2025/07/11
• 次回更新予定日：2025/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。