愛媛県松山市湯の山４丁目
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- 伊予鉄道横河原線「松山市」駅 バス45分「湯の山集会所前バス」停徒歩3分
- 伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 バス24分「湯の山集会所前バス」停徒歩3分
- 価格
-
1,350万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ
- 建物面積
- 104.83㎡
- 土地面積
- 180.11㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成2年6月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
1,350万円
- 建物価格
681万円
、- 土地価格
669万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウスの家
２０１２年１月
外壁塗装（積水ハウスリフォーム施工）
２０２５年１月リフォーム済み
クロス張替（2F和室除く）、ハウスクリーニング、庭木剪定
外観：
玄関：
玄関：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
和室：
洋室：
洋室：
洋室：
バスルーム：
その他画像：駐車場
その他画像：アプローチ
その他画像：勝手口
その他画像：
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外観：
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玄関：
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玄関：
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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和室：
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洋室：
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洋室：
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洋室：
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その他画像：駐車場
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その他画像：アプローチ
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その他画像：勝手口
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その他画像：
四国営業所
髙尾 亘二
Ｋｏｊｉ Ｔａｋａｏ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
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- 2012年01月
- 外壁塗装／積水ハウスリフォーム株式会社施工
- 2025年01月
- クロス張替（２階和室除く）
- 2025年01月
- ハウスクリーニング
周辺環境
周辺：湯山小学校(約2300m)
周辺：湯山中学校(約3400m)
周辺：セブンイレブン松山湯の山店(約172m)
周辺：Ａコープ伊台店(約3020m)
周辺：セブンスター石手店(約4400m)
- 通学区情報
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小学校
湯山小学校(約2300m)
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中学校
湯山中学校(約3400m)
- 周辺情報
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コンビニ
セブンイレブン松山湯の山店(約172m)
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スーパー
Ａコープ伊台店(約3020m)
-
スーパー
セブンスター石手店(約4400m)
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レジャー、スポーツ施設
奥道後温泉(約1778m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
松山市湯の山４丁目
-
価格
1,350万円
-
所在地
愛媛県松山市湯の山４丁目
-
交通
伊予鉄道横河原線「松山市」駅
バス45分「湯の山集会所前バス」停徒歩3分
伊予鉄道城南線「道後温泉」駅
バス24分「湯の山集会所前バス」停徒歩3分
-
建物面積
104.83m²（約31.71坪）
-
土地面積
180.11m²（約54.48坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成2年6月
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間取り
２ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化調整区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
無指定
-
建ぺい率
50%
-
容積率
80%
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接道状況
南西
6.00m
公道
間口10.4m
（接道舗装あり ）
南東
6.00m
公道
間口9.7m
（接道舗装あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
土地50坪以上
、コンビニ徒歩5分以内
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駐車場
有
カーポート付 縦列２台
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小学校
湯山小学校(約2300m)
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中学校
湯山中学校(約3400m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：■共用施設管理費：月額 ５，０００円■自治会費：月額 ５００円
■まちなみルール（団地内ルール有り）
■対象不動産は、市街化調整区域内に存しますが、開発許可を受け造成された区域にあるため、住宅等の建築は可能です。
用途地域の指定はありませんが、開発許可基準の条件として第一種低層住居専用地域と同等の制限となるように指定されています（建ぺい率５０％ 容積率８０％）。
■道路斜線制限,隣地斜線制限,建物高さ制限最高10m以下
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2012年01月
- 外壁塗装／積水ハウスリフォーム株式会社施工
- 2025年01月
- クロス張替（２階和室除く）
- 2025年01月
- ハウスクリーニング
- 取引条件有効期限：2025/08/28
- 情報更新日：2025/08/14
- 次回更新予定日：2025/08/28
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
