南岩国町２丁目

セールスポイント

【積水ハウス施工】オール電化物件！ウッドデッキ・WIC2箇所・土間収納付「4LDK」軽量鉄骨造2階建

【積水ハウス施工】建物価格2960万円/土地価格1530万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

■敷地面積50坪超！オール電化仕様「4LDK」軽量鉄骨造2階建。
■約18.0帖のLDKに、ウッドデッキが隣接しています。
■WIC2箇所や土間収納、パントリーなど、随所に収納スペースが備わっています。
■駐車2台可能・カーポート付きです(車種による)。

外観：現地外観写真

【外観】 JR山陽本線「南岩国」駅まで徒歩22分の立地。2台駐車可能・カーポート付きです(車種による)。/2025年9月撮影

リビング：リビング

【LDK】 段差をもうけることで、空間をゆるやかにゾーニング。キッチン背面にパントリー、リビングにWICが備わっています。/2025年9月撮影

リビング：リビング

【LDK】 アクセントクロスとフローリングの木目が映える内装デザイン。ウッドデッキにつながる開放感のある空間です。WIC付き。/2025年9月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 キッチンの背面はパントリーになっており、まとめ買いした食品や日用品のストック、キッチン用品などが収納できます。/2025年9月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。 /2025年9月撮影

バス：浴室

【浴室】 リラックスしたバスタイムを過ごせる、清潔感のある浴室です。ハンガーパイプ付きですので、洗濯物を干すことができます。/2025年9月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。壁付けリモコンが設置されています。/2025年9月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。手すり付き。/2025年9月撮影

洋室

【洋室/約6.4帖】 バルコニーにつながる、掃き出し窓が設けられています。WICを経由して出入りできる間取りです。/2025年9月撮影

洋室

【洋室/約4.3帖】 リモートワークや子供部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応してマルチにお使いいただける洋室です。/2025年9月撮影

洋室

【洋室/約4.8帖】 クローゼットにはハンガーパイプが備わっており、衣類やバッグ・小物類などを収納できます。/2025年9月撮影

洋室

【洋室/約4.8帖】 壁面部分が多く、ベッドやデスクなど家具を壁付けで配置できます。クローゼット付き。/2025年9月撮影

収納：収納

【土間収納】 ベビーカーやアウトドア用品などかさばる物も収納できます。外から持ち込む荷物を片付けられる、嬉しいスペースです。/2025年9月撮影

その他：その他

【廊下】 2階の廊下には物入を設けています。家族で使う日用品や掃除道具、お出かけに必要なものなどが収納できます。/2025年9月撮影

玄関：玄関

【玄関】 並んで靴を履くことができる、ゆとりのある広さの玄関です。シューズボックスが備え付けられています。/2025年9月撮影

玄関：玄関

【玄関】 玄関には、土間収納が備えられており、ベビーカーやアウトドア用品などかさばる物も収納できます。/2025年9月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 雨や日差しから愛車を守るカーポート付き。2台分の駐車スペースを確保しています(車種による)。/2025年9月撮影

リビング：

【南岩国町２丁目】 スムストック住宅！築後50年以上の点検・補修に対応。長期的なメンテナンスを見据えた住まいで、「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。

• 画像一覧

広島営業所

室尾　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｍｕｒｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。4LDK軽量鉄骨造2階建！2台駐車可能・カーポート付きです(車種による)。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南岩国町２丁目

• 価格

  4,490万円

• 所在地

  山口県岩国市南岩国町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「南岩国」駅 徒歩22分(約1760m)
  いわくにバス「梅が丘口」バス停　徒歩３分（約１７０ｍ）

• 建物面積

  118.38m²（約35.8坪）

• 土地面積

  167.55m²（約50.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口10.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、オール電化 、公営水道 、本下水 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　２台（カーポート付）

• 小学校

  岩国市立平田小学校(約1190m)

• 中学校

  岩国市立平田中学校(約1020m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※北東道路　間口約１０ｍは隅切りを除いた長さです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/13
• 情報更新日：2026/09/29
• 次回更新予定日：2026/10/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。