松山市湯の山東２丁目　スムストック

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工

■令和７年５月　全室壁紙張替、ハウスクリーニング工事完了済
■敷地内３台（普通車）駐車可能

外観：

その他画像：外観

その他画像：アプローチ

玄関：

その他画像：玄関：靴箱

その他画像：ホール

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：カップボード

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：

洋室：

洋室：

バスルーム：

トイレ：

その他画像：テラス

その他画像：駐車場

その他画像：

• 画像一覧

四国営業所

岸　豊和

Ｔｏｙｏｋａｚｕ　Ｋｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市湯の山東２丁目　スムストック

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  愛媛県松山市湯の山東２丁目

• 交通

  伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 バス20分「湯の山コミュニティーホール前バス」停徒歩4分
  伊予鉄道城南線「道後公園」駅 バス21分「湯の山コミュニティーホール前バス」停徒歩4分

• 建物面積

  129.66m²（約39.22坪）

• 土地面積

  192.78m²（約58.31坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.80m 公道 間口13.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　３台駐車可能

• 小学校

  松山市立湯山小学校(約2300m)

• 中学校

  松山市立湯山中学校(約3400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１６建確－１７３６号（平成16年09月27日）
  注意事項：■共用施設管理費：月額　５，０００円■自治会費：月額　５００円
  ■まちなみルール（団地内ルール有り）
  ■対象不動産は、市街化調整区域内に存しますが、開発許可を受け造成された区域にあたるため、住宅等の建築は可能です。
  用途地域の指定はありませんが、開発許可基準の条件として第一種低層住居専用地域と同等の制限となるように指定されています（建ぺい率５０％　容積率８０％）。
  ■道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/19
• 情報更新日：2025/09/05
• 次回更新予定日：2025/09/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。