広島県広島市西区山手町
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- 広島電鉄横川線「寺町」駅 徒歩20分(約1600m)
- JR山陽本線「横川」駅 徒歩22分(約1700m)
- 広島電鉄「中広二丁目」バス停 徒歩１２分（約９５０ｍ）
- 価格
-
3,500万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 115.92㎡
- 土地面積
- 146.26㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成23年11月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,500万円
- 建物価格
1,338万円
、- 土地価格
2,162万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駐車4台可
- アイコン
角地
- アイコン
オール電化
- アイコン
太陽光発電
システム
- 南西角地
- メーターモジュール
- 浴室１坪以上
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
セールスポイント
積水ハウス施工！駐車４台可のオール電化住宅です。
お急ぎの方は080-2901-1721（担当：上田）までご連絡ください！
■積水ハウス施工
■メーターモジュール
■太陽光付き オール電化住宅
■駐車4台可
■南西角地
【周辺環境】
■広島市立三篠小学校 徒歩23分（約1800ｍ）
■広島市立中広中学校 徒歩15分（約1200ｍ）
■小河内保育園 徒歩12分（約950ｍ）
■山手公園 徒歩4分（約300ｍ）
■セブンイレブン広島山手町店 徒歩5分（約350ｍ）
■広島中広町郵便局 徒歩12分（約950ｍ）
■広島信用金庫中広支店 徒歩14分（約1100ｍ）
■Ａ－プライス中広店 徒歩14分（約1100ｍ）
■医療法人社団公仁会槇殿順記念病院 徒歩17分（約1300ｍ）
外観：現地２０２５年９月撮影
玄関：室内２０２５年９月撮影
※家具・家電は付属いたしません。
玄関：室内２０２５年９月撮影
洋室：室内２０２５年９月撮影
１階洋室（※家具・家電は付属いたしません。）
和室：室内２０２５年９月撮影
１階和室（※家具・家電は付属いたしません。）
納戸：室内２０２５年９月撮影
１階納戸（※家具・家電は付属いたしません。）
ウォークインクローゼット：室内２０２５年９月撮影
１階ウォークインクローゼット
トイレ：室内２０２５年９月撮影
１階トイレ
リビング：室内２０２５年９月撮影
２階ＬＤＫ※家具・家電は付属いたしません。
リビング：室内２０２５年９月撮影
キッチン：室内２０２５年９月撮影
※家具・家電は付属いたしません。
キッチン：室内２０２５年９月撮影
洗面所：室内２０２５年９月撮影
洗面所：室内２０２５年９月撮影
バスルーム：室内２０２５年９月撮影
トイレ：室内２０２５年９月撮影
２階トイレ
洋室：室内２０２５年９月撮影
２階洋室（※家具・家電は付属いたしません。）
その他画像：室内２０２５年９月撮影
２階畳コーナー
収納：室内２０２５年９月撮影
２階ＬＤＫ収納
その他画像：室内２０２５年９月撮影
その他画像：現地２０２５年９月撮影
駐車４台可能です。
その他画像：現地２０２５年９月撮影
その他画像：現地２０２５年９月撮影
その他画像：現地２０２５年９月撮影
その他画像：室内２０２５年９月撮影
給湯器スイッチ（画像真ん中設備）
その他画像：室内２０２５年９月撮影
モニター付きインターホン（画像上側設備）
-
外観：現地２０２５年９月撮影
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玄関：室内２０２５年９月撮影
※家具・家電は付属いたしません。
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玄関：室内２０２５年９月撮影
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洋室：室内２０２５年９月撮影
１階洋室（※家具・家電は付属いたしません。）
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和室：室内２０２５年９月撮影
１階和室（※家具・家電は付属いたしません。）
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納戸：室内２０２５年９月撮影
１階納戸（※家具・家電は付属いたしません。）
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ウォークインクローゼット：室内２０２５年９月撮影
１階ウォークインクローゼット
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トイレ：室内２０２５年９月撮影
１階トイレ
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リビング：室内２０２５年９月撮影
２階ＬＤＫ※家具・家電は付属いたしません。
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リビング：室内２０２５年９月撮影
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キッチン：室内２０２５年９月撮影
※家具・家電は付属いたしません。
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キッチン：室内２０２５年９月撮影
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洗面所：室内２０２５年９月撮影
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洗面所：室内２０２５年９月撮影
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バスルーム：室内２０２５年９月撮影
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トイレ：室内２０２５年９月撮影
２階トイレ
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洋室：室内２０２５年９月撮影
２階洋室（※家具・家電は付属いたしません。）
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その他画像：室内２０２５年９月撮影
２階畳コーナー
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収納：室内２０２５年９月撮影
２階ＬＤＫ収納
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その他画像：室内２０２５年９月撮影
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その他画像：現地２０２５年９月撮影
駐車４台可能です。
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その他画像：現地２０２５年９月撮影
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その他画像：現地２０２５年９月撮影
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その他画像：現地２０２５年９月撮影
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その他画像：室内２０２５年９月撮影
給湯器スイッチ（画像真ん中設備）
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その他画像：室内２０２５年９月撮影
モニター付きインターホン（画像上側設備）
広島北オフィス
上田 拓朗
Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ
ぜひお気軽にご連絡ください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
前オーナー様の「初期保証」継承可
前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
広島市立三篠小学校(約1800m)
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中学校
広島市立中広中学校(約1200m)
- 周辺情報
-
-
教育施設
小河内保育園(約950m)
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公園
山手公園(約300m)
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コンビニ
セブンイレブン広島山手町店(約350m)
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金融施設
広島中広町郵便局(約950m)
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金融施設
広島信用金庫中広支店(約1100m)
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医療施設
医療法人社団公仁会槇殿順記念病院(約1300m)
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スーパー
Ａ－プライス中広店(約1100m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
山手町
-
価格
3,500万円
-
所在地
広島県広島市西区山手町
-
交通
広島電鉄横川線「寺町」駅
徒歩20分(約1600m)
JR山陽本線「横川」駅
徒歩22分(約1700m)
広島電鉄「中広二丁目」バス停 徒歩１２分（約９５０ｍ）
-
建物面積
115.92m²（約35.06坪）
-
土地面積
146.26m²（約44.24坪）（公簿）
私道負担あり：62.00m²
（持分1/100）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成23年11月
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間取り
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地 / 雑種地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
南西
4.00m
公道
間口9.0m
南東
4.00m
私道
間口13.1m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
駐車４台可
、角地
、南西角地
、メーターモジュール
、浴室１坪以上
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、オール電化
、太陽光発電システム
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駐車場
有
4台駐車可
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小学校
広島市立三篠小学校(約1800m)
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中学校
広島市立中広中学校(約1200m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
※敷地の一部が土砂災害特別警戒区域に該当
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/11/28
- 情報更新日：2025/11/14
- 次回更新予定日：2025/11/28
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
