己斐東二丁目スムストック

セールスポイント

３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の積水ハウスの家！

■積水ハウスの家　
■３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）■ＷＩＣ有り　
■一部床暖房有り（ＬＤＫ・納戸・ＷＩＣ）
■２階東側洋室将来間仕切可　
■リフォーム済み
２０１８年４月　１階洋室・トイレ増築・テラス新設・勝手口ドア新設
２０２０年７月　外壁パネル工事・クロス張替え（ホール・ＷＩＣ）
２０２３年９月　洗面所（洗面台移設、収納新設、ＣＦ張替え、クロス張替え）

外観：２０２５年１０月撮影

その他画像：２０２５年１０月撮影

その他画像：２０２５年１０月撮影

• 画像一覧

広島営業所

室尾　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐東二丁目スムストック

• 価格

  4,290万円

• 所在地

  広島県広島市西区己斐東２丁目

• 交通

  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩19分(約1490m)
  広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅 徒歩20分(約1600m)
  ボンバス　「己斐東小学校前」バス停　徒歩１分（約８０ｍ）

• 建物面積

  115.5m²（約34.93坪）

• 土地面積

  423.02m²（約127.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.40m 公道 間口14.4m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　４台可（１台分カーポート付）

• 小学校

  広島市立己斐東小学校(約250m)

• 中学校

  広島市立己斐中学校(約2210m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※土地面積には傾斜地236㎡を含む。
  ※本物件は土地が擁壁によっておおわれていない崖の上にあります。
  　がけ条例の規制対象となる可能性があります。
  　擁壁の新設または補強が必要な場合、工事費が発生する可能性があります。
  ※増築未登記部分（１階洋室・トイレ）　４．５０㎡　２０１８年４月増築

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/08
• 情報更新日：2025/10/25
• 次回更新予定日：2025/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。