石内北１丁目

セールスポイント

【４台駐車可　ビルトインガレージ付積水ハウス施工物件です】

■積水ハウス施工
■メーターモジュール
■土地面積約137坪、建物面積約119坪
■三面道路接道
■ビルトインガレージ
■中庭
■エネファーム
■シアタールーム
■スカイバルコニー付
■WIC・洗濯室・書庫・プライベートルームもあります
■2階浴室から神原湖が眺められます

【周辺環境】
■広島市立石内北小学校　徒歩9分（約650ｍ）
■広島市立大塚中学校　徒歩20分（約1,600ｍ）
■セブンイレブン広島セントラルシティ店　徒歩5分（約350ｍ）
■こころはるか保育園　徒歩7分（約500ｍ）
■広島銀行西風新都支店　徒歩9分（約700ｍ）
■ウォンツフレスポ西風新都店　徒歩10分（約800ｍ）
■ローソン広島西風新都こころ店　徒歩10分（約750ｍ）
■西風新都郵便局　徒歩10分（約800ｍ）
■フレスポ西風新都　徒歩11分（約850ｍ）
■コープ西風新都　徒歩11分（約850ｍ）

外観：現地２０２５年１２月撮影

積水ハウス施工物件です

リビング：室内２０２５年１２月撮影

１ＦＬＤＫ

リビング：室内２０２５年１２月撮影

１ＦＬＤＫ

リビング：室内２０２５年１２月撮影

１ＦＬＤＫ

ダイニング：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆダイニング

キッチン：室内２０２５年１２月撮影

キッチン

キッチン：室内２０２５年１２月撮影

キッチン

キッチン：室内２０２５年１２月撮影

キッチン

玄関：室内２０２５年１２月撮影

玄関

玄関：室内２０２５年１２月撮影

玄関

収納：室内２０２５年１２月撮影

土間収納

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ応接室

和室：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ和室（西）

和室：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ和室（東）

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ書庫

洗面所：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ洗面所

トイレ：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆトイレ

その他画像：現地２０２５年１２月撮影

庭

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ廊下

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ廊下

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

１Ｆ廊下

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆプライベートルーム（南）

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆプライベートルーム（北）

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆシアタールーム

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆシアタールーム

洋室：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆ洋室（東）

洋室：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆ洋室（中央）

洋室：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆ洋室（西）

洗面所：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆ洗面所

バスルーム：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆ浴室から神原湖が眺められます

バスルーム：室内２０２５年１２月撮影

２Ｆ浴室

収納：室内２０２５年１２月撮影

２ＦＷＩＣ（西）

収納：室内２０２５年１２月撮影

２ＦＷＩＣ（東）

収納：室内２０２５年１２月撮影

２ＦＷＩＣ（東）

収納：室内２０２５年１２月撮影

小屋裏収納

収納：室内２０２５年１２月撮影

小屋裏収納

バルコニー：現地２０２５年１２月撮影

屋上バルコニー

その他画像：室内２０２５年１２月撮影

車庫

その他画像：現地２０２５年１２月撮影

中庭

その他画像：現地２０２５年１２月撮影

駐車４台可（縦列２台・並列２台）

その他画像：現地２０２５年１２月撮影

その他画像：モニター付きインターホン・浴槽コントロールパネル・２４時間セキュリティ

その他画像：浴槽コントロールパネル

その他画像：浴室乾燥機

その他画像：床暖房

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  石内北１丁目

• 価格

  1億3,000万円

• 所在地

  広島県広島市佐伯区石内北１丁目

• 交通

  アストラムライン「大塚」駅 徒歩38分(約3000m)
  アストラムライン「広域公園前」駅 徒歩47分(約3700m)
  広島電鉄「こころ南中央」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）

• 建物面積

  395.5m²（約119.63坪）

• 土地面積

  454.73m²（約137.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 12.00m 公道 間口26.0m
  北 4.00m 公道 間口30.0m
  西 9.00m 公道 間口10.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車４台可 、ビルトガレージ 、対面式キッチン 、角地 、整形地 、南西角地 、低層住居専用地域 、メーターモジュール 、南側道路面す 、食品庫 、食器洗乾燥機 、キッチン床暖房 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ＴＶ付浴室 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、エネファーム 、複層ガラス 、２４時間セキュリティ 、コンロ三口以上 、エアコン２台以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　4台駐車可（縦列2台・並列2台）

• 小学校

  広島市立石内北小学校(約650m)

• 中学校

  広島市立大塚中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※建物面積に車庫39.0㎡が含まれます
  ※敷地内に電柱があります
  ※家具・家電は要相談

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/09
• 情報更新日：2025/12/26
• 次回更新予定日：2026/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。