日の出町スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】「3LLDDKK+S（納戸）」の二世帯住宅

【積水ハウス施工】建物価格4180万円/土地価格2710万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

■3LLDDKK+S(納戸)の二世帯住宅
■ホームエレベーターが搭載されています
■土間収納、ウォークインクローゼット有り
■トイレ3か所有り
■1F洋室には床暖房が設置されています
■2階・3階にL字型バルコニー有り
■駐車場有り(2台可※車種による)

外観：【現地外観】

【現地外観】 二世帯住宅仕様、鉄骨造3階建の住まい。ホームエレベーター付きです。駐車場は並列で2台分確保されています(※車種による)。/2026年1月撮影

リビング：【2階LDK】

【2階LDK/約21.5帖】 ホワイトを基調とした内装デザイン。約21.5帖の広さ。複数の収納スペースが設けられています。/2026年1月撮影

リビング：【3階LDK】

【3階LDK/約13.0帖】 建具や床材にはブラウンが採用されています。ソファーが設置できる広さです。/2026年1月撮影

キッチン：【2階キッチン】

【2階キッチン】 ご家族やゲストとのコミュニケーションが弾む対面式のキッチンです。リビングで過ごす小さなお子様の様子を見守りながら調理ができます。/2026年1月撮影

キッチン：【3階キッチン】

【3階キッチン】 小窓付きの独立型キッチンです。上下に収納が備え付けられています。/2026年1月撮影

【1階洋室】

【1階洋室/約9.4帖】 床暖房が設置されている洋室。洗面化粧台が室内にあり、こまめな手洗いやうがいが可能です。/2026年1月撮影

洗面：【1階洗面所】

【1階洗面所】 洗面化粧台の隣に収納があります。/2026年1月撮影

洗面：【3階洗面所】

【3階洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。洗面ボウル下と鏡裏が収納スペースのため、細々したアイテムも収納できます。/2026年1月撮影

バス：【1階浴室】

【1階浴室】 明るいカラーの内装デザイン。浴槽や入口に手摺が設置されています。物干し竿が設置でき、室内干しが可能です。/2026年1月撮影

バス：【3階浴室】

【3階浴室】 お好きな高さに固定できるスライドバー仕様のシャワーが採用されています。ご家族の身長に合わせて使用可能です。/2026年1月撮影

トイレ：【1階トイレ】

【1階トイレ】 随所に手摺が設置されていて、動作をサポートしてくれます。独立式の手洗いスペースがございます。/2026年1月撮影

トイレ：【2階トイレ】

【2階トイレ】 明るいホワイトベースの内装。温水洗浄便座付きのため、寒い日もあたたかい便座に座れます。/2026年1月撮影

トイレ：【3階トイレ】

【3階トイレ】 開閉可能な小窓が設置されています。トイレは各階に設置されていますので、スムーズにご使用いただけます。/2026年1月撮影

【2階洋室】

【2階洋室/約6.5帖】 アクセントクロスが施されたお部屋。窓は2面に設置されています。ベッドが設置可能な広さです。/2026年1月撮影

【3階洋室】

【3階洋室/約6.6帖】 シンプルな内装なので、お好みのテイストにアレンジが可能です。2面の窓から自然光が入ります。/2026年1月撮影

バルコニー：【2階バルコニー】

【2階バルコニー】 L字型のバルコニーです。スロップシンクが設置されていますので、掃除や靴のお手入れなどにご利用いただけます。/2026年1月撮影

玄関：【玄関】

【玄関】 ホームエレベーターは玄関横に設置されています。帰宅時荷物を持っていても、2階・3階への移動がスムーズです。/2026年1月撮影

玄関：【玄関】

【玄関】 玄関には土間収納が設置されています。ご家族の履物はもちろん、スポーツ用品なども収納できます。/2026年1月撮影

その他：【玄関ホール】

【玄関ホール】 玄関ホールからテラスの様子をご覧いただけます。テラスにお好みの植物などを置いて楽しめます。/2026年1月撮影

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。ウォークインクローゼットや土間収納が備わる、3階建の二世帯住宅です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日の出町スムストック

• 価格

  6,890万円

• 所在地

  広島県安芸郡海田町日の出町

• 交通

  JR呉線「海田市」駅 徒歩16分(約1210m)
  芸陽バス　「海田郵便局前」バス停　徒歩３分（約２３０ｍ）

• 建物面積

  185.23m²（約56.03坪）

• 土地面積

  155.23m²（約46.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年6月

• 間取り

  ３ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  252%

• 接道状況

  南 4.20m 私道 間口12.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ3箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、納戸 、ホームエレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、L字型バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  海田町立海田小学校(約460m)

• 中学校

  海田町立海田西中学校(約1040m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。