防府市鋳物師町

セールスポイント

【積水ハウス施工】太陽光発電システム搭載の平屋建！LDK約24.9帖！3台駐車可能です(車種による)。

【積水ハウス施工】建物価格2800万円/土地価格980万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

■軽量鉄骨造平家建の住まい。
■アイランドキッチンが採用されています。
■通り抜け可能なWIC付き。
■約10.1帖の洋室は、出入り口が2ヶ所あり、間仕切りが可能です(別途工事費要)。
■玄関に土間収納が設けられています。
■駐車3台可能、内1台分はカーポートです(車種制限有)。

外観：

【現地外観写真】 JR山陽本線「防府」駅まで徒歩12分の立地。2019年1月築、平家建の住まい。太陽光発電システムが搭載されています。

リビング：

【LDK/約24.9帖】 南側を含む2面採光です。L字カウンターが備わっており、スタディスペースなどとしてご活用いただけます。

その他：スムストック

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

リビング：

【LDK/約24.9帖】 アクセントクロスが施されたLDKです。洗濯室が隣接、洗面所・浴室に繋がっており、水廻りが集約されています。

リビング：

【LDK/約24.9帖】 LD部分に、2面の床暖房が設置されています。掃き出し窓および勝手口より、屋外へ出入り可能です。

キッチン：

【キッチン】 腰壁付きのアイランドキッチンが採用されています。背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとして利用可能です。

キッチン：

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチンです。下部に収納スペース有。ビルトインタイプの食器洗乾燥機が備わっています。

洗面：

【洗面所】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類・洗面用品などを収納可能です。

その他内観：勝手口

【勝手口】 開き戸タイプの勝手口です。ゴミ捨て・屋外清掃の際などにご利用いただけます。スリット窓付きで、採光が可能です。

収納：WIC

【WIC】 ウォークスルータイプです。衣類に加え、季節家電・スーツケース・日用品のストック類などを収納していただけます。

収納：土間収納

【土間収納】 内側から洗濯室前の廊下に繋がっています。帰宅動線が考慮された設計です。可動棚付きで、靴に合わせて高さを調整していただけます。

外観：

【現地外観写真】 駐車3台可能、内1台分はカーポートです(車種制限有)。現況空家につき、ご内覧いただけます。お気軽にご相談ください。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。前面道路は北側、幅員約6.0mの公道。間口約14.4mで接道しています。

リビング：

【防府市鋳物師町】 全居室6帖以上の一戸建住宅です。LDKは床暖房付き。アイランドキッチンが採用されています。現況空家につき、内覧可能です。

• 画像一覧

山口オフィス

松本　真児

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。敷地面積63坪超！納戸・WIC・土間収納付きの平屋建。3台駐車可能(車種による)。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  防府市鋳物師町

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  山口県防府市鋳物師町

• 交通

  JR山陽本線「防府」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  99.66m²（約30.14坪）

• 土地面積

  210.01m²（約63.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室に窓 、洗面所独立 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、納戸 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  防府市立勝間小学校(約520m)

• 中学校

  防府市立国府中学校(約1840m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※敷地内に電柱有

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/10
• 情報更新日：2026/09/26
• 次回更新予定日：2026/10/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。