福山市駅家町上山守

セールスポイント

積水ハウスの既存住宅 駐車場並列２台可能

積水ハウスの既存住宅
駐車場並列２台可能

外観：外観

２０２６年４月撮影

キッチン：ＩＨクッキングヒーター

２０２６年４月撮影

キッチン：キッチン収納

２０２６年４月撮影

リビング：リビング

２０２６年４月撮影

トイレ：１階　トイレ

２０２６年４月撮影

トイレ：２階トイレ

２０２６年４月撮影

洗面：洗面

２０２６年４月撮影

バス：バス

２０２６年４月撮影

和室

２０２６年４月撮影

その他内観：２階　ホール

２０２６年４月撮影

西側　洋室

２０２６年４月撮影

収納：ウォークインクローゼット

２０２６年４月撮影

収納：ウォークインクローゼット

２０２６年４月撮影

東側　洋室

２０２６年４月撮影

玄関：玄関

２０２６年４月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

為廣　彪哉

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市駅家町上山守

• 価格

  2,860万円

• 所在地

  広島県福山市駅家町大字上山守

• 交通

  JR福塩線「駅家」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  134.04m²（約40.54坪）

• 土地面積

  214.52m²（約64.89坪）（公簿）
  私道負担あり：14.80m² （1.00/10.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 12.10m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）
  南東 4.60m 私道 間口11.8m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）
  北西 5.80m 私道 間口21.7m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福山市立宜山小学校(約2100m)

• 中学校

  福山市立駅家南中学校(約290m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：５０２番９　公衆用道路　１４８㎡（持分１／１０）
  
  市街化調整区域につき、原則として宅地造成および建物の建築はできません。
  対象不動産は、都市計画法第３４条に定める開発許可にもとづき造成された開発区域内にあるため、再建築の際も土地の区画・形状・性質の変更を行わない場合、前記開発許可において許可された用途の建築物であれば、建築物の建築は可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/18
• 情報更新日：2026/05/04
• 次回更新予定日：2026/05/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。