南区仁保南二丁目スムストック

セールスポイント

積水ハウス施工5DK+S（納戸）の戸建です。

～物件の特徴～
■積水ハウス施工
■5DK+S（納戸）
■和室2か所有り
■2面バルコニー
■洗面所2方向から出入り可能
■キッチンに床下収納有り
■駐車2台可
■前面道路6ｍ以上

外観：外観

2026年5月撮影

キッチン：キッチン

2026年5月撮影

洋室

2026年5月撮影

1F和室

2026年5月撮影

洗面：洗面

2026年5月撮影

バス：バス

2026年5月撮影

トイレ：トイレ

2026年5月撮影

2F和室

2026年5月撮影

洋室

2026年5月撮影

玄関：玄関

2026年5月撮影

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南区仁保南二丁目スムストック

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  広島県広島市南区仁保南２丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩31分(約2450m)
  広電バス　「仁保南３番」バス停　徒歩２分　約１６０ｍ

• 建物面積

  129.1m²（約39.05坪）

• 土地面積

  183.52m²（約55.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年11月

• 間取り

  ５ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 6.00m 公道 間口11.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床下収納 、納戸 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、吹抜

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立楠那小学校(約1050m)

• 中学校

  広島市立楠那中学校(約880m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限、地区計画区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  
  ・第１種／第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/22
• 情報更新日：2026/06/08
• 次回更新予定日：2026/06/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。