高屋町小谷スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】◎全居室収納◎LDK約20.9帖！「4LDK」スムストック住宅。カースペースに3台駐車可能です(車種による)。

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【積水ハウス施工】建物価格507万円/土地価格1073万円

■LDKは約20.9帖の広さ、2面採光が確保されています。
■床の間・広縁付きの和室が備えられています。
■WICやパントリーをはじめ、全居室収納付き。
■設備・仕様
・食器洗乾燥機、温水洗浄便座など
■玄関横には外部収納スペースが備えられています。
■カーポート付きのカースペースには3台駐車可能(車種による)。
■リフォーム済み
2015年10月　外壁塗装
2021年5月　キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換
トイレ（1F ・2F2F）交換クロス張替え（LDK 、洗面所、1F ・2F トイレ、1F ・2F ホール）
CF貼替え（洗面所、1F ・2F トイレ）、給湯器交換

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 積水ハウス施工！軽量鉄骨造「4LDK」。カースペースに3台駐車可能、一部にカーポート有(車種による)。

リビング：【LDK】

【LDK】 2面採光が確保されたLDKは約20.9帖の広さ。ホワイトクロスにフローリング仕様、天井にはダウンライトが施されています。

バス：【浴室】

【浴室】 縦長のミラー、タオル掛け、ランドリーパイプが2本備えられています。窓を開けて自然換気が可能です。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 火を使用しないIHクッキングヒーターや食器洗乾燥機が搭載されたシステムキッチン◎上下の収納スペースに調理器具や食品などを収納可能です。

リビング：【LDK】

【LDK】 I字型のLDKは、調理スペースと寛ぎの空間が機能的にゾーニングされており、家具のレイアウトがしやすい間取り設計です。

【和室】

【和室】 2面採光が確保された約6.4帖の和室です。お子様のプレイルームや来客時に布団を敷いてゲストルームとしてもご活用いただけます。

【和室】

【和室】 広縁付き、床の間の横には押入が設置されています。座布団や来客用の布団などを収納することが可能です。

【洋室】

【洋室】 2階の洋室の中で1番広さがあります。WICと押入が備えられており、収納家具を最小限に住空間を有効活用できます。

【洋室】

【洋室】 2面採光が確保された洋室です。ベッドや机などの家具を壁付けしやすい、腰高窓が採用されています。

【洋室】

【洋室】 リモートワークや読書などのデスクワークが可能な空間です。ライフスタイルに合わせてマルチにお使いいただけます。

収納：【収納】

【収納】 収納スペースが設けられています。衣類や日用品、季節物の家電などを収納することが可能です。居住空間を有効に活用することができます。

洗面：【洗面】

【洗面台】 ボウルとカウンター一体型の洗面化粧台が採用されています。ボウル下の収納スペースに洗面用具や日用品などを収納可能です。小窓を開けて自然換気が可能です。

トイレ：【トイレ】

【トイレ】 独立した手洗いカウンター付きのトイレ。ゲストを招く際は、洗面室に案内することなく手を洗っていただけます。 温水洗浄便座付きで、リモコンは壁面に設置されています。

その他内観：【その他内観写真】

【その他内観写真】 階段には昇り降りをサポートする手すりが備えられています。階段下の物入には、掃除用具やストック用品なども収納可能です。

その他内観：【廊下】

【廊下】 玄関ドアを開けた際に室内の様子が見えにくいクランクイン仕様の設計です。来客時にもご家族のプライバシーが保たれます。

玄関：【玄関】

【玄関】 玄関を入って正面には収納が備えられています。普段使いのお履きものやシューケア用品などを収納可能です。壁面には飾り棚が設置されています。

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 ◎前面道路の幅員は、北側約6.0m、接道間口は約11.0m。東側幅員約11.0m、接道間口は約11.5mです。

その他設備：TVモニター付きインターホン

【TVモニター付きインターホン】 来訪者の顔を確認できる、TVモニター付きインターホンが備えられています。お子様のお留守番の際にもご活用いただけます。

その他設備：食器洗乾燥機

【食器洗乾燥機】 シンク上には、予洗いした食器をスムーズにセットできる食器洗乾燥機が備えられています。食後の片付けの時短に繋がります。

その他設備：キッチンシンク

【シンク】 水切りプレートが備えられたステンレス製のシンクが設置されています。

その他設備：パントリー

【パントリー】 食料品・水のストックなどとしても利用できるパントリーが備えられています。可動棚式のため、収納するものに合わせて高さを調節できます。

外観：【現地外観写真】

【高屋町小谷スムストック】 2015年10月外壁リフォーム、2021年に水廻りを含む内装リフォーム完了しております。リフォームの詳細や設備や仕様につきましては、お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。洋室約9.7帖にはWIC、LDKにはパントリーなど随所に収納が設けられています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高屋町小谷スムストック

• 価格

  1,580万円

• 所在地

  広島県東広島市高屋町小谷

• 交通

  JR山陽本線「白市」駅 徒歩14分(約1070m)
  芸陽バス「白市駅」バス停　徒歩14分(約1070m)

• 建物面積

  152.1m²（約46.01坪）

• 土地面積

  201.59m²（約60.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口11.0m
  東 11.00m 公道 間口11.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、公営水道 、集中浄化槽 、側溝 、集中LPG

• 駐車場

  有 3台 　カーポート付き

• 小学校

  東広島市立小谷小学校(約1500m)

• 中学校

  東広島市立高屋中学校(約4580m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２１９５号
  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  
  ※市街化調整区域では原則宅地の造成及び建物の建築はできませんが、本物件は開発団地のため建物を建て替える際、自己利用の住居建物であれば建築が可能です。
  
  ※集中浄化槽利用。浄化槽の維持管理費用がかかります。5500円/月
  
  ※販売対象に家具・調度品は含まれません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。