岩国市錦見二丁目

セールスポイント

【積水ハウス施工】5LDK＋S(納戸)の戸建です。

【積水ハウス施工】建物価格691万円/土地価格1,189万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

■交通
・JR岩徳線「西岩国」駅まで徒歩18分(約1390m)
・いわくにバス「裁判所前」バス停まで徒歩6分(約480m)
■水回りが集約された間取設計です。
■各階にトイレ有り。1階のトイレは小便器併設。
■駐車場3台可(※車種による)。

外観：現地外観写真

積水ハウス施工！JR岩徳線「西岩国」駅まで徒歩18分(約1390m)、いわくにバス「裁判所前」バス停まで徒歩6分(約480m)の立地です。

リビング：LDK

南東側のテラスに面する掃き出し窓が設置されています。約6.1帖の洋室と、約7.5帖の和室が隣接しています。

リビング：LDK　

隣接する約7.5帖の和室との間は引き戸で仕切られています。

和室

仏間・床の間・押入が設けられた和室です。

バス：浴室

開閉可能な窓が備わった浴室。自然換気が可能でカビ対策にもつながります。

バス：浴室

縦長の鏡とシャンプー類や化粧品などの小物が置ける棚が設置されています。シャワーの横には手すりが備わっています。

トイレ：トイレ/1階

内倒し窓が設置され、採光の確保と換気ができます。

トイレ：トイレ/1階

1階のトイレには、手洗い器付きの洋式便器と小便器が横並びで設置されています。

トイレ：トイレ/2階

トイレは各階に設けられています。トイレットペーパーホルダー、タオル掛け、立ち座りをサポートする手すりが設置されています。

リビング：LDK

【岩国市錦見二丁目】 積水ハウス施工！【セントレージIR】5LDK＋S(納戸)の住まい。お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

広島営業所

神保　聡

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｊｉｍｂｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。南東側にテラスとバルコニーが設けられた住まいです。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岩国市錦見二丁目

• 価格

  1,880万円

• 所在地

  山口県岩国市錦見２丁目

• 交通

  JR岩徳線「西岩国」駅 徒歩18分(約1390m)
  いわくにバス「裁判所前」バス停　徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  126.48m²（約38.26坪）

• 土地面積

  242.23m²（約73.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年1月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 5.40m 公道 間口10.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、和室 、床下収納 、納戸 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG 、テラス

• 駐車場

  有 3台 　（※車種による）

• 小学校

  岩国市立岩国小学校(約1100m)

• 中学校

  岩国市立岩国中学校(約250m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約28.26m²）を要す
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、都市再生特別措置法
  
  ※不整形地
  ※第１種／第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※地番：568-2と556-2の間に建築基準法上の道路でない「里道」があります。
  ※地番568-2（20㎡）は土地面積に含まれます。また現在駐車場として利用しており建物の建築は出来ません。
  ※建物を再建築する場合は、建築基準法第43条第2項第2号許可が必要です。また、原則として現存建物と同等の建築物に限られかつ、セットバック28.26㎡が必要となります。
  ※本物件に設置されているスロープは占用許可を得て使用しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。