パークヒルズ可部中央

セールスポイント

２０２５年４月リフォーム完了！

○2025年4月リフォーム完了！
クロス張替（全室）、トイレ交換、キッチン交換、浴室交換、洗面所交換、ダウンライト新設、ＣＦ張替（トイレ・洗面所）、建具交換、エコカラット（玄関入口）、浴室乾燥機、フローリング張替（リビング・廊下・洋室6.0帖）

【周辺環境】
■広島市立可部小学校　徒歩5分（約350ｍ）
■広島市立可部中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■フレスタ可部店　徒歩3分（約180ｍ）
■やまや可部店　徒歩3分（約230ｍ）
■オハナ保育園　徒歩3分（約210ｍ）
■ゆめマート可部店　徒歩5分（約350ｍ）
■セブンイレブン広島可部郵便局前店　徒歩7分（約500ｍ）
■サンリブ可部　徒歩8分（約600ｍ）
■広島信用金庫可部北支店　徒歩9分（約650ｍ）
■ＤＣＭ可部店　徒歩10分（約800ｍ）
■業務スーパーエブリイ可部店　徒歩10分（約750ｍ）
■医療法人社団仁和会児玉病院　徒歩11分（約850ｍ）

外観：現地２０２４年１２月撮影

２０２５年４月リフォーム完了！

リビング：室内２０２５年４月撮影

キッチン：室内２０２５年４月撮影

２０２５年４月キッチン交換済みです

洋室：室内２０２５年４月撮影

洋室５．０帖

洋室：室内２０２５年４月撮影

洋室５．２帖

洋室：室内２０２５年４月撮影

洋室６．０帖（西）

洋室：室内２０２５年４月撮影

洋室６．０帖（東）

洗面所：２０２５年４月撮影

２０２５年４月洗面台交換済みです

バスルーム：室内２０２５年４月撮影

２０２５年４月浴室交換済みです

トイレ：室内２０２５年４月撮影

２０２５年４月トイレ交換済みです

収納：室内２０２５年４月撮影

廊下物入

その他画像：室内２０２５年４月撮影

モニター付きインターフォン

その他画像：室内２０２５年４月撮影

玄関

共用施設：現地２０２４年１２月撮影

エントランス

• 画像一覧

広島北オフィス

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

徒歩１５分圏内に小学校・中学校・コンビニ・スーパー・病院が揃っています。是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パークヒルズ可部中央

• 価格

  2,580万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部５丁目

• 交通

  JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩10分(約750m)
  JR可部線「可部」駅 徒歩17分(約1300m)
  広島交通・広島電鉄「安佐北区民文化センター入口」バス停　徒歩７分（約５５０ｍ）

• 専有面積

  80.51m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年4月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  33戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  30.81m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,200円 /月

• 修繕積立金

  22,140円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、駐車場利用可 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、３面バルコニー 、駅まで平坦 、エレベーター 、宅配ボックス 、駐輪場 、バイク置場 、角住戸 、システムキッチン 、リフォーム済 、ダウンライト

• 駐車場

  無

• 小学校

  広島市立可部小学校(約350m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約1100m)

• 施工会社

  飛鳥建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社大和興産

• 設計会社

  株式会社大和スペース設計

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。