Ｂｅｌｌｅｓ戸坂パークアヴェニュー

セールスポイント

令和６年８月築・未入居物件（オプション付き）です！

お急ぎの方は080－2901－1721（担当：上田）までご連絡ください！

■浴室窓あり　手すり水きり棚付
■ホスクリーン2か所あり
■全居室フロアコーティング済み（汚染防止、ペットも滑りにくい仕様です）
■リビング窓には暑さ対策・地震対策のフィルム付き
■2面バルコニー

【周辺環境】
■広島市立戸坂小学校　徒歩4分（約300ｍ）
■広島市立戸坂中学校　徒歩28分（約2200ｍ）
■戸坂保育園　徒歩2分（約120ｍ）
■戸坂千足第二公園　徒歩2分（約110ｍ）
■デイリーヤマザキ広島戸坂中町店　徒歩2分（約130ｍ）
■ザ・ビッグ戸坂店　徒歩5分（約350ｍ）
■ユアーズ戸坂店　徒歩5分（約350ｍ）
■広島銀行戸坂支店　徒歩5分（約350ｍ）
■広島戸坂中町郵便局　徒歩5分（約400ｍ）
■ローソン広島戸坂中町店　徒歩5分（約400ｍ）
■ウォンツ戸坂店　徒歩5分（約400ｍ）
■もみじ銀行戸坂支店　徒歩5分（約400ｍ）
■医療法人社団輔仁太田川病院　徒歩7分（約550ｍ）

外観：令和６年８月築！

現地２０２５年３月撮影

玄関：玄関収納あります。

室内２０２５年３月撮影

外観：現地外観写真

現地２０２５年３月撮影

玄関：玄関

室内２０２５年３月撮影

リビング：ＬＤ１３．０帖

室内２０２５年３月撮影

リビング：ＬＤ１３．０帖

室内２０２５年３月撮影

リビング：リビング

室内２０２５年３月撮影

キッチン：食器洗乾燥機があります。

室内２０２５年３月撮影

キッチン：キッチン

室内２０２５年３月撮影

洗面：洗面台・洗面所

室内２０２５年３月撮影

洗面：洗面台・洗面所

室内２０２５年３月撮影

バス：浴室

室内２０２５年３月撮影

トイレ：トイレ

室内２０２５年３月撮影

洋室６．５帖

室内２０２５年３月撮影

収納：ＷＩＣ（洋室６．５帖）

室内２０２５年３月撮影

洋室５．２帖

室内２０２５年３月撮影

洋室４．５帖

室内２０２５年３月撮影

収納：ＷＩＣ（洋室５．２帖・４．５帖）

室内２０２５年３月撮影

バルコニー：バルコニー

現地２０２５年３月撮影

バルコニー：バルコニー

現地２０２５年３月撮影

バルコニー：サービスバルコニー

現地２０２５年３月撮影

共有部分：共有スペース

現地２０２５年３月撮影

共有部分：宅配ボックス

現地２０２５年３月撮影

共有部分：インターホン

現地２０２５年３月撮影

駐車場：駐車場

現地２０２５年３月撮影

その他設備：浴室給湯器スイッチ

浴室給湯器スイッチ

その他設備：モニター付きインターホン

モニター付きインターホン

その他設備：浴室乾燥機

浴室乾燥機

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

〇徒歩１０分圏内にＪＲ「戸坂」駅・小学校・保育園・コンビニ・スーパー・銀行・病院が揃ってます！是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｂｅｌｌｅｓ戸坂パークアヴェニュー

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  広島県広島市東区戸坂千足２丁目

• 交通

  JR芸備線「戸坂」駅 徒歩5分(約350m)
  アストラムライン「西原」駅 徒歩25分(約2000m)
  アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩32分(約2500m)
  広島電鉄「千足」バス停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 専有面積

  76.02m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC15階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年8月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  43戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.21m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社トータテコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,730円 /月

• 修繕積立金

  6,080円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、エアコン2基 、宅配BOX 、3面バルコニー 、複層ガラス

• 駐車場

  - 　空有　8,800円/月

• 小学校

  広島市立戸坂小学校(約300m)

• 中学校

  広島市立戸坂中学校(約2200m)

• 施工会社

  広成建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社トータテ都市開発

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/02
• 情報更新日：2026/06/18
• 次回更新予定日：2026/07/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。