リノリノアパートメント五日市コイン通り

セールスポイント

◆利回り(単純)6.72%◆ゆめモール五日市まで徒歩5分(約380m)！

住まいのプロがご紹介！『リノリノアパートメント五日市コイン通り』の知っておきたい魅力！

●交通
・広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅まで徒歩15分(約1,200m)
・広電バス「五日市五丁目口」停まで徒歩7分(約560m)
●2018年2月築。
●木造2階建「1R×4戸、1LDK×4戸」の総戸数8戸。
●利回り(単純)6.72%、総年収5,376,000円(満室時)。
(※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。)
●現況、賃貸中です。
●別途、太陽光売電収入有。
(※詳しくはお問い合わせください。)
●周辺環境
・セブンイレブン広島コイン通り店：徒歩4分(約315m)
・広島市立五日市中学校：徒歩8分(約585m)

外観：

【現地外観写真】 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅まで徒歩15分(約1,200m)。広電バス「五日市五丁目口」停まで徒歩7分(約560m)で、バス利用も可能な立地です。現況、賃貸中です。

• 画像一覧

広島法人営業所

蛎屋　俊

Ｓｈｕｎ　Ｋａｋｉｙａ

オーナーチェンジ物件です。セブンイレブン広島コイン通り店まで徒歩4分(約315m)、ゆめモール五日市まで徒歩5分(約380m)と、買い物施設が徒歩圏内に揃います。お気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リノリノアパートメント五日市コイン通り

• 価格

  8,000万円

• 想定利回り

  6.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,376,000円
  現行利回り：6.72%
  現行賃料（年間）：5,376,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市佐伯区五日市６丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩15分(約1200m)
  広電バス「五日市五丁目口」停　徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  259.2m²（約78.4坪）

• 土地面積

  231.12m²（約69.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年2月

• 間取り

  1R×4戸、1LDK×4戸

• 専有面積

  29.16m²～31.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 3.10m 公道 間口11.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  広島市立五日市小学校(約1000m)

• 中学校

  広島市立五日市中学校(約585m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約5.32m²）を要す
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,外壁後退無
  
  ※西側道路(里道　幅員：約0.8m　接面：約19.0m)は、建築基準法上の道路に該当いたしません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。