フローラル舟入南

セールスポイント

オーナーチェンジ：積水ハウス施工の賃貸住宅！

■積水ハウス施工
■オーナーチェンジ

外観：外観

2026年9月撮影

• 画像一覧

広島営業所

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フローラル舟入南

• 価格

  5,090万円

• 想定利回り

  7.12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,627,600円
  現行利回り：5.99%
  現行賃料（年間）：3,051,600円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（６戸中５戸入居中、駐車場３台中３台賃貸中（２０２６年９月時点））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市中区舟入南４丁目

• 交通

  広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩4分(約270m)
  JR山陽本線「横川」駅 徒歩53分(約4230m)

• 建物面積

  132.16m²（約39.97坪）

• 土地面積

  194.90m²（約58.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年7月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  20.24m²～22.77m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.20m 公道 間口9.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台 　3台中3台賃貸中

• 小学校

  広島市立舟入小学校(約500m)

• 中学校

  広島市立江波中学校(約510m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  
  ＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ＊尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
  
  １年間予定賃料収入総額：3,627,600円　利回り7.12％
  １年間マスターリース契約に基づく賃料収入+別途管理駐車場収入：2,881,128円

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/18
• 情報更新日：2026/10/04
• 次回更新予定日：2026/10/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。