宇治市広野町尖山

セールスポイント

★積水ハウス株式会社施工の家★

令和５年１１月リフォーム工事完成済
令和６年５月追加リフォーム工事完成予定
積水ハウスリフォーム株式会社によるリフォーム！

■対面式キッチン
■駐車２台可能（カーポート付き・車種制限有）
■ＬＤＫ約１８．５帖
■他設備…
　太陽光発電システム
　床暖房（ＬＤ部分）
　食器洗乾燥機
　温水洗浄便座
　ＴＶモニタ付インターホン


＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

外観：（２０２４年４月撮影）

リビング：※ＬＤＫ　リフォーム後イメージパース

ダイニング：※ＬＤＫ　リフォーム後イメージパース

リビング：※ＬＤＫ　リフォーム後イメージパース

玄関：（２０２４年４月撮影）

洗面所：（２０２４年４月撮影）

バスルーム：（２０２４年４月撮影）

トイレ：１階トイレ（２０２４年４月撮影）

和室：（２０２４年４月撮影）

洋室：洋室①（２０２４年４月撮影）

洋室：洋室①（２０２４年４月撮影）

洋室：洋室②（２０２４年４月撮影）

洋室：洋室③（２０２４年４月撮影）

洋室：洋室③（２０２４年４月撮影）

ウォークインクローゼット：（２０２４年４月撮影）

ウォークインクローゼット：（２０２４年４月撮影）

玄関：（２０２４年４月撮影）

玄関：（２０２４年４月撮影）

その他画像：（２０２４年４月撮影）

その他画像：（２０２４年４月撮影）

• 画像一覧

大久保営業所

岸本　優希

Ｙｕｋｉ　Ｋｉｓｈｉｍｏｔｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料♪お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市広野町尖山

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  京都府宇治市広野町尖山

• 交通

  JR奈良線「新田」駅 徒歩19分(約1500m)
  近鉄京都線「大久保」駅 バス5分「宇治友が丘」停徒歩2分

• 建物面積

  116m²（約35.09坪）

• 土地面積

  160m²（約48.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 公道 間口12.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、屋根付き駐車場 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、メーターモジュール 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、オートバス 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、太陽光発電システム 、ウォークインクロゼット 、屋根裏収納 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、公園徒歩5分以内 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 屋根あり 　（カーポート付き・車種制限有）

• 小学校

  大久保小学校(約1300m)

• 中学校

  広野中学校(約950m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１５確認建築京機構府０５７３４号（平成15年10月01日）
  注意事項：＼令和6年5月★追加リフォーム工事完成予定／
  〈玄関〉ホール照明器具交換、玄関ドアリフォームシート上張、フロアマニキュア施工
  〈ＬＤＫ〉廊下側建具・埋込照明器具・システムキッチン・巾木交換、フロアマニキュア施工
  〈和室〉換気システム（エアミー）新設
  〈２Ｆホール〉照明器具交換
  〈２Ｆトイレ〉トイレ（手洗い付）・照明器具・壁付換気扇・巾木交換、天井・壁クロス・床ＣＦ貼替
  〈洋室①・②〉フロアマニキュア施工
  〈ＷＩＣ〉フロアマニキュア施工
  〈バルコニー〉 防水シート貼替
  〈外構〉ＥＶコンセント・宅配ＢＯＸ新設、ポスト・立水栓蛇口・会所桝蓋交換、塀塗装

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年11月

  ＜玄関ホール＞天井・壁クロス貼替

  2023年11月

  ＜洗面室＞天井・壁クロス・床ＣＦ貼替

  2023年11月

  ＜ＬＤＫ＞照明新設（Ｋ）、天井・壁クロス貼替、インターホン交換

  2023年11月

  ＜和室＞天井・壁クロス貼替、畳表替え

  2023年11月

  ＜洋室①＞天井・壁クロス貼替、スイッチプレート・ホスクリーン・南西側小窓２ヶ所網戸交換

  2023年11月

  ＜洋室②③＞天井・壁クロス貼替、スイッチプレート交換

  2023年11月

  ＜２Ｆ物入・ＷＩＣ＞天井・壁クロス貼替　　　　　　　　　　　　　　　　　　他備考欄記入

• 取引条件有効期限：2024/05/13
• 情報更新日：2024/04/29
• 次回更新予定日：2024/05/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。