彦根市東沼波町

セールスポイント

分譲地「東沼波プライムシティー」内

≪北東・南東角地！≫
２０２２年１月築、オール電化の住まい。パントリー・ＳＩＣ有！
株式会社湖都コーポレーション施工のモデルハウスです。
「東沼波プライムシティー」の分譲地内♪

●ＬＤＫは約２６．１帖の広さ！中庭に面しています。
●対面式キッチン・リビング階段が採用されています。
●リビング上部は一部吹抜けです。
●キッチン背面にパントリー有。床下収納付き。
●洗面所は、ＬＤＫ・パントリーの２方向から出入り可能です。
●カースペース２台分付き。（車種による制限有り）
●前面道路は、北東側・南東側ともに幅員約６．０ｍです。
●周辺環境
・ビバシティ彦根：徒歩１２分（約９６０ｍ）
・彦根市立旭森小学校：徒歩１１分（約８８０ｍ）

外観：北東・南東角地！

２０２２年１月築木造２階建、カースペース２台分付き★

リビング：ＬＤＫ約２６．１帖！

２方が中庭に面しており、出入り可能です★

ダイニング：ＬＤＫ約２６．１帖！リビング階段★

リビング上部は一部吹抜けです♪

キッチン：ＩＨクッキングヒーター＋食器洗浄乾燥機を搭載！

洋室：洋室①　約６帖

収納あり★

洋室：洋室②　約７．５帖

収納スペースあり★

バスルーム：ストレートラインの浴槽！

シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です★

バスルーム：

洗面所：丸型の鏡付き★

タオル等を収納可能な棚が備わっています！

トイレ：１階トイレ

独立した手洗い器が設置されています★

トイレ：２階トイレ

手洗い器・温水洗浄便座付き★

収納：洋室①　約６帖　収納

枕棚＋ハンガーパイプつき★

収納：洋室②　約７．５帖　収納

３方の枕棚＋ハンガーパイプつき★

バルコニー：インナーバルコニーが採用されています★

その他画像：吹抜け

２階ホールから見たリビングの様子★

その他画像：２階ホール

吹抜け部分に面しています！

収納：パントリー

洗面所へ出入り可能！

• 画像一覧

彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

株式会社湖都コーポレーション施工のモデルハウス

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市東沼波町

• 価格

  4,490万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県彦根市東沼波町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  129.17m²（約39.07坪）

• 土地面積

  172.71m²（約52.24坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.00m 公道 間口8.0m
  南東 6.00m 公道 間口10.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、築５年以内

• 駐車場

  有 2台 屋根なし 　車種による制限有り

• 小学校

  彦根市立旭森小学校(約880m)

• 中学校

  彦根市立東中学校(約2160m)

• 施工会社

  株式会社湖都コーポレーション

• 分譲会社

  株式会社橋本不動産

• 設計会社

  -

• 備考

  開発許可番号第０００７４６（平成30年01月22日）
  建築確認番号：第Ｒ０３確認建築滋建住００５９２号（令和03年05月31日）
  注意事項：※総区画数：１０４区画
  ※販売区画数：１区画
  ※開発総面積：８３９３．９６㎡
  ※設備：オール電化、飲用水／公営水道、汚水／公共下水、雑排水／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。