彦根市東沼波町

セールスポイント

南東・北東角地◆オール電化◆株式会社湖都コーポレーション施工
●JR東海道本線「南彦根」駅まで徒歩15分です。
●ＬＤＫは約２６．１帖の広さ！中庭に面しています。
●敷地面積約52.24坪！
●2022年1月築！木造2階建の住まい。
●LDKは3面採光。LD部分上部は、一部吹抜けです。
●リビング階段が採用されています。
●キッチンは対面式。IHクッキングヒーター搭載です。
●キッチン・洗面室の2方向より出入り可能な、パントリー有。
●トイレは1階、2階に設置されています。
●洋室②は、ウォークインタイプの収納スペース付き。
●SICは、玄関・LDKの2ヶ所より出入り可能です。
●カースペース2台分付き。
●「東沼波プライムシティー」内に立地しています。

外観：現地外観写真

北東・南東角地！２０２２年１月築木造２階建、カースペース２台分付き！

リビング：リビング

ＬＤＫ約２６．１帖！２方が中庭に面しており、出入り可能です！

リビング：リビング

ＬＤＫ約２６．１帖！リビング階段！リビング上部は一部吹抜けです♪

キッチン：キッチン

ＩＨクッキングヒーター＋食器洗浄乾燥機を搭載！

リビング以外の居室

洋室①　約６帖　収納あり！

リビング以外の居室

洋室②　約７．５帖　収納スペースあり！

バス：浴室

ストレートラインの浴槽！シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です！

バス：浴室

洗面：洗面台・洗面所

丸型の鏡付き！タオル等を収納可能な棚が備わっています！

トイレ：トイレ

１階トイレ　独立した手洗い器が設置されています！

トイレ：トイレ

２階トイレ　手洗い器・温水洗浄便座付き！

収納：収納

洋室①　約６帖　収納 枕棚＋ハンガーパイプつき！

収納：収納

洋室②　約７．５帖　収納 ３方の枕棚＋ハンガーパイプつき！

バルコニー：バルコニー

インナーバルコニーが採用されています！

その他：その他

吹抜け ２階ホールから見たリビングの様子！

その他：その他

２階ホール 吹抜け部分に面しています！

収納：収納

パントリー 洗面所へ出入り可能！

• 画像一覧

彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

株式会社湖都コーポレーション施工のモデルハウス

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市東沼波町

• 価格

  4,490万円

• 所在地

  滋賀県彦根市東沼波町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  129.17m²（約39.07坪）

• 土地面積

  172.71m²（約52.24坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  104戸

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口8.0m
  南東 6.00m 公道 間口10.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、床下収納 、全居室収納 、パントリー 、シューズインクローク 、リビング階段 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 屋根なし 　車種による制限有り

• 小学校

  彦根市立旭森小学校(約880m)

• 中学校

  彦根市立東中学校(約2160m)

• 施工会社

  湖都コーポレーション

• 分譲会社

  株式会社橋本不動産

• 設計会社

  -

• 備考

  開発許可番号第０００７４６
  建築確認番号：第Ｒ０３確認建築滋建住００５９２号
  注意事項：■株式会社湖都コーポレーション施工のモデルハウス■近隣商業地域：建ぺい率８０％／容積率２００％、第一種住居地域：建ぺい率６０％／容積率２００％■カースペース２台分（車種制限有）■総区画数：１０４区画■販売区画数：１区画■開発総面積：８３９３．９６㎡■設備：オール電化、飲用水／公営水道、汚水／公共下水、雑排水／公共下水■建物未登記（上記建物情報は建築計画概要書記載内容を転記しております。）/建物表題登記及び保存登記は売主の責任と負担で行います。/売主と登記名義人は同一法人ですが、住所変更登記が未了です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/18
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。