彦根市外町

セールスポイント

木造２階建、５ＬＤＫの住まい。

≪積水ハウス株式会社施工の長期優良住宅適用物件≫
建物価格2,550万円／土地価格1,080万円
２０１９年６月築、２階建「５ＬＤＫ」。カースペース２台分付き。
太陽光発電システムが搭載された住まいです。

●ＪＲ東海道本線・近江鉄道本線「彦根」駅まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）の立地。
●木造２階建の住まい。
●ＬＤＫは約１４．８帖、約３．４帖の和室が隣接しています。
●リビング階段が採用されています。
●キッチンは対面式。勝手口有。
●ＩＨクッキングヒーターが搭載されています。
●洗面所は２方向より出入り可能。
●LDK、和室、洋室①②③④に収納スペース有。
●南東向きバルコニー付きです。

外観：現地外観写真

【彦根市外町】 JR東海道本線・近江鉄道本線「彦根」駅まで徒歩15分の立地。2019年6月築、木造2階建の住まい。太陽光発電システムが搭載されています。/2023年1月撮影

リビング：リビング

【LDK】 リビング階段が採用されており、玄関から2階洋室①②③④へは、必ずLDKを通る間取り設計です。/2024年1月撮影

リビング：リビング

【LDK】 南東・北東側の2面採光。南東側の掃き出し窓より、屋外へ出入り可能です。/2024年1月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。採光可能な勝手口有。/2024年1月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。/2024年1月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 1階ホール・キッチンの2方向より出入り可能です。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。/2024年1月撮影

バス：浴室

【浴室】 アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きで、半身浴などにご活用いただけます。/2024年1月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 独立した手洗い器が設置されています。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能。/2024年1月撮影

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座が搭載されています。2連式のトイレットペーパーホルダー・手すり付きです。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【和室】 約3.4帖。物入＋床の間が設けられています。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約6.3帖。アクセントクロスが施されています。バルコニーに面しており、出入り可能です。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室①】 2ヶ所の収納スペースが備わっています。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室②】 独立した洋室。約4.1帖の広さです。腰高窓が設けられています。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室②】 南東側に、オープンタイプの収納スペース有。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室③】 北西側の窓から採光が可能。約4.3帖の広さです。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室④】 約4.3帖。南東側の腰高窓より採光が可能です。/2024年1月撮影

リビング以外の居室

【洋室④】 オープンタイプの収納スペースが備わっています。/2024年1月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南東側に設けられています。/2023年3月撮影

庭：庭

【庭】 LDKと和室より出入り可能です。/2023年3月撮影

その他：小学校

佐和山小学校まで約1520m 徒歩19分。HPが開設されており、教育目標・学校生活の様子などが掲載されています

その他：中学校

彦根東中学校まで約960m 徒歩12分。1947年設立の公立中学校です。お知らせ・行事予定など、HPにて閲覧可能です。

• 画像一覧

彦根オフィス

足立　竜生

Ｒｙｕｓｅｉ　Ａｄａｃｈｉ

リビング階段を採用★２階へは必ずＬＤＫを通る間取り設計です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市外町

• 価格

  3,630万円

• 所在地

  滋賀県彦根市外町

• 交通

  JR東海道線「彦根」駅 徒歩15分(約1200m)
  近江鉄道本線「彦根」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  112.75m²（約34.1坪）

• 土地面積

  172.12m²（約52.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年6月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口12.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、パントリー 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、庭

• 駐車場

  有 2台 屋根なし 　車種による制限あり

• 小学校

  佐和山小学校(約1520m)

• 中学校

  彦根東中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：※長期優良住宅名義変更手数料：１５，０００円別途必要※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。