兜台四丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社の家

●敷地面積255.40㎡(約77.25坪)！
●軽量鉄骨造2階建「6LDK」の住まい。
●和室1部屋＋洋室5部屋が配置されています。
●LDKは約11.4帖、隣接する和室と一体利用が可能。
●トイレは各階に設けられています。
●2階各洋室は、ともに8帖以上＋3面採光！
●洋室⑤に、暖炉が設置されています。
●前面道路は南側、幅員約6.0m！
●駐車2台可能。
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・木津川市立高の原小学校：徒歩3分(約200m)
・木津川市立木津第二中学校：徒歩7分(約500m)
・イオンモール高の原：徒歩12分(約950m)

外観：

リビング：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

洋室：洋室④

トイレ：２階トイレ

洋室：洋室⑤

• 画像一覧

学園前営業所

中川　朋樹

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｎａｋａｇａｗａ

和室１部屋を含む「６ＬＤＫ」の住まいです。２階各洋室は、ともに３面採光。小学校まで徒歩３分！中学校まで徒歩７分です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兜台四丁目

• 価格

  900万円

• 所在地

  京都府木津川市兜台４丁目

• 交通

  近鉄京都線「高の原」駅 徒歩18分(約1400m)
  近鉄京都線「高の原」駅 バス5分「兜台３丁目」停徒歩7分

• 建物面積

  134.12m²（約40.57坪）

• 土地面積

  255.4m²（約77.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年12月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  定期賃借 （地代：35,000円/月額、 借地期限：2048年09月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口11.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  木津川市立高の原小学校(約200m)

• 中学校

  木津川市立木津第二中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：別途保証金８００万円要す。
  ※保証金返還債権：８００万円
  ※地代：３６，１５０円／月
  ※一般定期借地権となります。一般定期借地権とは、借地権の存続期間を５０年以上として、その期間が満了しても、契約の更新が出来ない借地権です。契約満了後は借地人は更地にして返還しなければなりません。（借地期限：２０４８年９月２６日）
  ※建物の築造等による期間の延長はありません。
  ※借地借家法第13条の建物買取請求不可
  ※賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式によります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。