兜台四丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社の家

●敷地面積255.40㎡(約77.25坪)！
●軽量鉄骨造2階建「6LDK」の住まい。
●和室1部屋＋洋室5部屋が配置されています。
●LDKは約11.4帖、隣接する和室と一体利用が可能。
●トイレは各階に設けられています。
●2階各洋室は、ともに8帖以上＋3面採光！
●洋室⑤に、暖炉が設置されています。
●前面道路は南側、幅員約6.0m！
●駐車2台可能。
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・木津川市立高の原小学校：徒歩3分(約200m)
・木津川市立木津第二中学校：徒歩7分(約500m)
・イオンモール高の原：徒歩12分(約950m)

外観：現地外観写真

【木津川市兜台四丁目】 軽量鉄骨造2階建、積水ハウスの住まいです。近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩18分。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約11.4帖です。隣接する和室と一体利用が可能、約14.9帖の空間としてご利用いただけます。

キッチン：キッチン

【キッチン】 クローズドタイプのキッチンが採用されています。グリル付き3口コンロ仕様、食器洗乾燥機搭載です。

洗面：洗面所

【洗面所】 シャワー水栓付き。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。

バス：浴室

【浴室】 浴室暖房乾燥機搭載。窓付きで、自然換気が可能です。

トイレ：1階トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様です。背面に棚が設けられています。

トイレ：2階トイレ

【2階トイレ】 洋室④に設置されています。タオルハンガー付きです。

洋室④

【洋室④】 広さ約8.2帖＋3面採光！2ヶ所に収納スペースが備わっています。

洋室⑤

【洋室⑤】 暖炉と、机・棚が設置されています。

• 画像一覧

学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

和室１部屋を含む「６ＬＤＫ」の住まいです。２階各洋室は、ともに３面採光。小学校まで徒歩３分！中学校まで徒歩７分です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兜台四丁目

• 価格

  900万円

• 所在地

  京都府木津川市兜台４丁目

• 交通

  近鉄京都線「高の原」駅 徒歩18分(約1400m)
  近鉄京都線「高の原」駅 バス5分「兜台３丁目」停徒歩7分

• 建物面積

  134.12m²（約40.57坪）

• 土地面積

  255.4m²（約77.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年12月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  定期賃借 （地代：36,150円/月額、 借地期限：2048年09月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口11.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  木津川市立高の原小学校(約200m)

• 中学校

  木津川市立木津第二中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：別途保証金８００万円要す。
  ※保証金返還債権：８００万円
  ※地代：３６，１５０円／月
  ※一般定期借地権となります。一般定期借地権とは、借地権の存続期間を５０年以上として、その期間が満了しても、契約の更新が出来ない借地権です。契約満了後は借地人は更地にして返還しなければなりません。（借地期限：２０４８年９月２６日）
  ※建物の築造等による期間の延長はありません。
  ※借地借家法第13条の建物買取請求不可
  ※賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式によります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。