萩原台西３丁目

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工の一戸建住宅

■阪急バス「峰明小学校前」停徒歩５分
　阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅まで乗車１４分
■４ＬＤＫ！ＬＤＫには床暖房有
■掘込車庫１台分有（車種制限有）
■北西側と南東側のバルコニー有
■ガス乾燥機乾太くん設置有
■メーターモジュール設計
■ＷＩＣは３箇所有
■北東側と北西側の角地
■吹抜・庭有

外観：外観

リビング：

その他：【スムストック】

検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

その他内観：ＤＫ

その他内観：ＤＫ

リビング：

キッチン：キッチン

和室

和室

洋室（１）

洋室（１）

洋室（２）

洋室（２）

洋室（３）

洋室（３）

収納：ＷＩＣ（１）

収納：ＷＩＣ（２）

収納：ＷＩＣ（３）

収納：ＷＩＣ（３）

収納：ＷＩＣ（３）

その他内観：家事スペース

バス：浴室

その他内観：２階廊下

玄関：玄関

洗面：１階

洗面：２階洗面台

トイレ：１階

トイレ：２階

駐車場：掘込車庫

• 画像一覧

大阪北営業所

香取　佑輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｔｏｒｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  萩原台西３丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  兵庫県川西市萩原台西３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス8分「錦松台」停徒歩3分
  能勢電鉄「鶯の森」駅 徒歩18分(約1440m)

• 建物面積

  186.94m²（約56.54坪）

• 土地面積

  407.75m²（約123.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.30m 公道 間口27.2m （接道との段差あり ）
  北西 4.30m 公道 間口9.8m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、床暖房 、キッチン床暖房 、和室 、和室8畳以上 、全居室6畳以上 、縁側 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、両面バルコニー 、吹抜

• 駐車場

  有 1台 　掘込車庫（車種制限有）

• 小学校

  川西市立明峰小学校(約470m)

• 中学校

  川西市立明峰中学校(約840m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、接道と段差有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※擁壁におおわれていない崖上の土地です。（擁壁はございますが、現行の基準法に則っているかは不明です。）
  ※兵庫県建築基準条例（がけ地の安全措置）に該当します。
  ※角地の為、隅切り部分約５．１ｍ接道しております。
  ※建ぺい率は角地緩和を受け（+１０％）６０％となります。
  【附属建物の表示】
  種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：２６．６０㎡、建築時期：不詳

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/12
• 情報更新日：2026/07/29
• 次回更新予定日：2026/08/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。